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Objektnummer: FIO-10814213850 | SIP-ID: 7561

SANIERUNGSOBJEKT. Wohnhaus mit Scheune, Hof und Garten.

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Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1018 m²

Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen
Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Weibern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Durch ein Gewerbegebiet am äußeren Rande Weiberns, welches unter anderem einen Supermarkt mit angrenzendem Getränkehandel beherbergt, ist die Lebensmittelversorgung in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Im Ort selber gibt es neben einer Grundschule auch einen Kindergarten, eine Apotheke und einige Ärzte. Die hier ansässigen Vereine und die reizvolle Landschaft der Region bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung.

Quellen und weitere Informationen zur Ortsgemeinde Weibern finden Sie unter: >>www.weibern.de>https://de.wikipedia.org/wiki/Weibern_(Eifel)

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56745 Weibern

Objektbeschreibung

Ehemaliger Bauernhof in zentraler Lage von Weibern.
Der vordere Grundstücksbereich läßt durchaus eine zusätzliche Bebauung zu. Wohnhaus, Scheune, Stallungen und Remise umschließen einen rechteckigen Innenhof mit Öffnung/Zufahrt zur Straße.
Es besteht Renovierungs-, und Sanierungsbedarf.

Wohnhaus:
UG: Vorratskeller mit seitlichem Zugang
EG: Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Bad
OG: 4 Zimmer
DG: 1 Zimmer, Speicher

Scheune:
rückwärtig, parallel zum Haus
Garage und Stall abgeteilt, ansonsten offener Raum, offen bis zum First

Remise:
seitlich, ehem. Hühnerstall und Geräteunterstand

Stallungen:
seitlich als Lückenschluß zur Scheune

Grundstück:
leicht hanglagig, ehem. Nutzgarten zur Straße hin

Erschließung:
ehem. Grube im Hof, mittlerweile an öffentl. Kanalnetz angeschlossen,
normaler Anschluß an Wasser-, und Stromversorgung, Vorbereitung Glasfaseranschluß

Beheizung: Nachtspeicheröfen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Gartennutzung
Es besteht Sanierungsbedarf.

Ob Bauen oder Kaufen, energetische Sanierung oder altersgerechter Umbau: Der Staat unterstützt vielfältige Vorhaben rund um Ihr Zuhause. Über die bundeseigene Förderbank KfW werden Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen vergeben – so lassen sich gemeinsam mit Ihrer Finanzierung bei Ihrer Sparkasse Wohnträume verwirklichen.

Sprechen Sie am besten mit dem Berater oder der Beraterin Ihrer Sparkasse, welche bestehenden oder neuen Förderprogramme für Sie infrage kommen.

Im Folgenden informieren wir Sie zudem über die wichtigsten KfW-Programme. Möchten Sie schnell herausfinden, welche Förderungen zu Ihrem Vorhaben passen, nutzen Sie unseren Fördermittel-Check.

Objektdaten

PLZ
56745
Ort
Weibern
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1018 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
298,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Ausstellungsdatum
28.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
298,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
https://my.baningo.com/profile/ogyq3
link zu unseren Angeboten:
https://www.kskmayen.de/immobilien

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen

St.-Veit-Str. 22-24, 56727 Mayen
Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch