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Objektnummer: FIO-10814211810 | SIP-ID: 4375NI

Reihenendhaus mit guter Infrastruktur und Anbindung

null - Reihenendhaus in 76829 Landau mit 104m² kaufen
Südansicht - Reihenendhaus in 76829 Landau mit 104m² kaufen
Gartenansicht - Reihenendhaus in 76829 Landau mit 104m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 76829 Landau mit 104m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 76829 Landau mit 104m² kaufen
Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

320 m²

Frau Nicole Sappert
Frau Nicole Sappert
Sparkasse Südpfalz
Frau Nicole Sappert
Frau Nicole Sappert
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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76829 Landau

Objektbeschreibung

Ein freundliches, helles und gepflegtes Reihenendhaus für die Familie.
In den letzten Jahren wurde das Haus immer mal modernisiert jedoch sind Renovierungen im Ganzen einzuplanen.

Die familienfreundliche Lage begeistert Eltern kleiner und größerer Kinder, da zwei Kindergärten und die Grundschule in direkter Nähe und weiterführende Schulen mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Auch Berufspendler wissen die Nähe zur A65, B10 und L 272 zu schätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große helle Wohnküche, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur etwa 12 m² großen Terrasse und Garten sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, welches über ein kleines Durchgangszimmer erreichbar ist und ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Wannenbad zur Verfügung.

Der Keller bietet neben dem Heizraum weitere Räume für Hobby und Allerlei. Eine separate Dusche und ein Raum mit Waschbecken ergänzen dort das Angebot.
Ein weiterer Abstellraum unter der Terrasse ist separat und außerhalb vom Haus zugänglich.

Zu den Vorteilen des Reihenendhauses gehört auch die Möglichkeit Ihr Auto direkt am Haus zu parken. Zwei Stellplätze stehen hier zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon neu abgedichet
- Dacheindeckung 2008

Objektdaten

PLZ
76829
Ort
Landau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
32 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
17 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,78 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
06.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,78 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz
Frau Nicole Sappert
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