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Objektnummer: FIO-10814211020 | SIP-ID: 3121

Handwerkertraum mit Potential

Wohnhaus - Doppelhaushälfte in 66909 Nanzdietschweiler mit 117m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 66909 Nanzdietschweiler mit 117m² kaufen
So könnte Ihre Küche aussehen - Doppelhaushälfte in 66909 Nanzdietschweiler mit 117m² kaufen
Zimmer - Doppelhaushälfte in 66909 Nanzdietschweiler mit 117m² kaufen
So könnte Ihr Esszimmer aussehen - Doppelhaushälfte in 66909 Nanzdietschweiler mit 117m² kaufen
Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

117,4 m²

Grundstücksfläche

1290 m²

Adresse

66909 Nanzdietschweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
2975 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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66909 Nanzdietschweiler

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1850 errichtet und Ende 1960 angebaut. Es befindet sich in zentraler Ortslage und ist ideal für den kreativen Handwerker, der die Herausforderung liebt. Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte, Grundschule, Arztpraxis und eine Gaststätte. Im ca. 3 km entfernten Glan-Münchweiler finden Sie einen Bahnhof, die Autobahnauffahrt zur A62 und verschiedene Supermärkte.

Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf fünf Zimmer, Küche, HWR und Duschbad. im Dachgeschoss befinden sich zwei unbeheizte Zimmer, welche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind und der Dachboden. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen drei Kellerräume und der Heizraum.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung und die Holzfenster sind einfach verglast. Die Böden sind mit Teppich, PVC und Dielen ausgelegt. Ihr Fahrzeug darf sich auf eine Garage im Kellergeschoss freuen.

Das verwilderte Grundstück wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Schaffen Sie sich eine grüne Oase, um sich nach dem Arbeitsalltag zurückzuziehen. Gegenüber des Objekts befindet sich ein hängiges, ca. 236 m² großes Grundstück, welches ebenfalls zum Angebot gehört.

Erkennen Sie das Potential dieser renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück. Die Liegenschaft ist sofort frei.

Ausstattung

Boden: Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66909
Ort
Nanzdietschweiler
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
117,42 m²
Grundstücksfläche
1290 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
478,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Ausstellungsdatum
15.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Anbau, Ausbau Ende 1960
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
478 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kusel

Gartenstr. 4, 66869 Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher