Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Wolfach im Mittleren Schwarzwald, im Stadtzentrum. Wolfach war früher Kreisstadt und beherbergt heute eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie drei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, mehrere Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und gastronomische Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Immobilie liegt nur 63 Meter von einer Bushaltestelle und 500 Meter von einer Zugstation entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie ein Park, ein Fitnessstudio und ein Museum, sind ebenfalls in der Nähe.

Maisonetten-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss,
Erstbezug nach umfassender Sanierung

Diese 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca.130 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und durch eine Treppe verbundenen Dachgeschoss eines umfassend sanierten Stadthauses in Wolfach. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. PKW Stellplatz

1. Obergeschoss:
Küche mit angrenzenden Essbereich
Wohnzimmer
Zimmer
Abstellraum
Gäste-WC
Diele
Treppenaufgang
Balkon

Dachgeschoss:
3 Zimmer
Badenzimmer
Flur

Highlights der Wohnung:
Barrierefreier Zugang zur Wohnung über eine Aufzugsanlage
Ausstattung: Bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
Besonderheiten: Balkon, helle Räume
Schallschutz: Übertrifft die Anforderungen nach DIN 4109
Stauraum: Eigener Kellerraum

Gebäude und Lage:
Das altehrwürdige Stadthaus wurde technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Zwei Eingänge, einer von der Hauptstraße und ein barrierefreier Zugang von der Schloßstraße
Lage: Wohnen mitten in der Innenstadt von Wolfach
Infrastruktur: Fahrradstellplatz mit E-Bike-Ladestation

Die ideale Wohnung für hohe Wohnansprüche und beste Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradstellplatz im Haus mit E-Bike-Ladestation; Handtuchheizkörper; barrierefreier Zugang zur Wohnung

Fahrradstellplatz im Haus mit E-Bike-Ladestation;
Handtuchheizkörper im Bad
Barrierefreier Zugang zur Wohnung über die Aufzugsanlage
Barrierefreies Bad mit bodenebener Dusche
Fußbodenheizung
Kellerraum
Balkon
PKW Stellplatz