Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Bushaltestelle und trotzdem in Feldrandnähe - was will man mehr? Der Kindergarten ist gleich ums Eck und die Schule ist gut zu Fuß erreichbar. Die Lage vereint damit stadtnahes Wohnen mit dem Vorzügen in einer kleinen, gewachsenen Gemeinde.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 überzeugt mit ihrem sichtbaren Fachwerk, das dem Haus eine besondere Ausstrahlung verleiht.

Gut aufgeteilte ca. 90 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Der Freisitz sowie der anschließende Ziergarten Laden zum entspannen und genießen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wirtschaftsräume sowie die Garage. Im Obergeschoss erwartet sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einem kuscheligen Kachelofen und direktem Zugang zum Freisitz, der eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die an den Wohnbereich angrenzende große Küche verfügt über eine anschließende Speisekammer, die zusätzlich Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer auf der Wohnebene kann vielseitig genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein Gäste-WC. Der Ofen im Wohnbereich kann mit Holz beheizt werden und unterstützt in erster Linie die Heizungsanlage sowie das Brauchwasser mit Wärme.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Tageslicht, das mit Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Der wohnlich ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Homeoffice-Bereich oder für kreative Hobbys.

Komplettiert wird das Angebot durch eine im Haus integrierte überlange Garage, die nicht nur für bequemes Parken sorgt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Details und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und alle die ein zu Hause mit Charakter suchen.

- Charmantes Fachwerk
- Freisitz und pflegeleicht angelegter Garten
- große Einbauküche
- Speisekammer
- 3 Schlafzimmer
- wohnlich ausgebauter Dachspitz
- Tageslichtbad und sep. Gäste-WC
- im Haus integrierte Garage

Modernisierungen:
2011 Einbauküche
2012 Familienbad
2018 Haustüre
2019 Heizungsanlage (Gas)
2021 Freisitz
2022 Garagentor