Mit einer Einwohnerzahl von rd. 47.000 bietet Neunkirchen eine optimale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Die Immobilie befindet sich rund 4 km südöstlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Neunkirchen-Ludwigsthal. Die nächstgelegene Zugstation Neunkirchen (Saar)-Wellesweiler ist ca 2,5 km entfernt und somit bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich die Bushaltestelle Ludwigsthal Matzenhügel nur 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen-Wellesweiler der A 8 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto (800 m) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Drei Supermärkte (Netto Marken-Discount, Edeka und Top-markt), eine Bäckerei (Zöllner), drei Drogeriemärkte (Drogerie Krämer, dm und Rossmann) sowie ein Baumarkt (Obi) befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule (mit dem Fahrrad erreichbar) sowie drei Kindergärten in der Nähe.

Im Kundenauftrag können wir Ihnen diese Baugrundstück mit Altbestand bzw. Sanierungsobjekt (1-Fam.Haus) anbieten.

Insgesamte Fläche von ca. 975 m² - die sich auf zwei Grundstücke aufteilt.
Ein Grundstück mit ca. 530 m² -derzeit mit einem Wohnhaus aus den 30 ziger Jahren bebaut. An der linken Grundstücksgrenze grenzt ein weiterer Bauplatz mit ca. 446 m² an.

Bebaubarkeit: Kein B-Plan - angepasste Bebauung gem. §34 BauGB.


Das Haus ist unbeheizt (vormals Einzelöfen).
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Abriss bzw. Sanierungsobjekt
zwei Baugrundstücke
kein gültiger B-Plan - Bebaubarkeit § 34 BauGB
Sanierungsbedürftiges Einfam.Haus - unterkellert, Garage