Neuleiningen ist eine Ortsgemeinde im pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim (Rheinland-Pfalz), die der Verbandsgemeinde Leiningerland angehört. Der Ort liegt 18 Kilometer nordwestlich von Ludwigshafen am Rhein am Rand der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und wird vor allem der Burg Neuleiningen wegen besucht.

Schulische Einrichtungen aller Art, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie im benachbarten Grünstadt.

Hier befinden sich auch eine große Anzahl von Fachärzten und das Kreiskrankenhaus.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Neuleiningen, das ca. im Jahr 1989 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 85,04 m² bietet.

Das Grundstück umfasst 72 m² und eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungen - sei es als Kapitalanlage, Ferienhaus oder für die Vermietung, beispielsweise über Airbnb.

Das Haus überzeugt durch seinen guten Zustand und bietet einen angenehmen Wohnkomfort.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1989, zusätzlich sorgt ein Kachelofen (befeuerbar mit Holz oder Pellets) für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, während im Erd- und Kellergeschoss Heizkörper für die Beheizung sorgen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Gäste-WC und einem Windfang.

Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der einen herrlichen Blick in Richtung Battenberg bietet.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafräume sowie ein modernes Tageslichtbad, das mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist - ein kleines Highlight für zusätzlichen Komfort.

Im Kellergeschoss finden Sie neben Heizkörpern eine ansprechende Aufteilung, die das Raumangebot optimal erweitert:

- Ein Saunaraum für bis zu 4 Personen mit zusätzlicher Duschmöglichkeit

- ein gemütlicher Ruheraum

- ein Partyraum für gesellige Stunden

- ein Flur, eine Abstellkammer und der Heizraum

Alle Rollläden im Haus sind elektrisch bedienbar und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Wichtig zu erwähnen ist, dass das Haus über keinen Stellplatz und keinen Garten verfügt.

Dank seiner Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie jedoch ideal für Kapitalanleger, Feriengäste oder zur Eigennutzung als charmantes Zweitdomizil.

Genießen Sie die besondere Atmosphäre von Neuleiningen und die hervorragende Aussicht, die das Haus zu bieten hat.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Susanne Piana Tel. 06322/937-33805