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Objektnummer: FIO-10814204690 | SIP-ID: 40-12523

Neuwertige 4-Zimmerwohnung - ideal zur Kapitalanlage

Außenansicht - Etagenwohnung in 73770 Denkendorf mit 89m² als Kapitalanlage kaufen
Aussicht - Etagenwohnung in 73770 Denkendorf mit 89m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen und Küche - Etagenwohnung in 73770 Denkendorf mit 89m² als Kapitalanlage kaufen
Südbalkon - Etagenwohnung in 73770 Denkendorf mit 89m² als Kapitalanlage kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 73770 Denkendorf mit 89m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

360.000 €

Frau Karen Horlacher
Frau Karen Horlacher
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Frau Karen Horlacher
Frau Karen Horlacher
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer Top-Wohnlage im Oberdorf von Denkendorf. Grünzonen schließen sich direkt an. In Denkendorf finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen, eine Musikschule, Ärzte, Apotheken und ein Freibad vor. Kindergarten und Schulen liegen nur ca.5 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Denkendorf verfügt über eine hervorragende Busanbindung nach Esslingen und zur Stadtbahnhaltestelle Nellingen. Von Ostfildern-Nellingen sind Sie mit der Stadtbahn in ca. 20-25 Minuten in der Innenstadt von Stuttgart. Zur Autobahn A8, zum Flughafen und zur Messe Stuttgart sind es mit dem Auto nur wenige Fahrtminuten. Schöne Spazierwege liegen vor der Haustür. Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in sehr beliebter Wohnlage und guter Infrastruktur.

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73770 Denkendorf

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Grundriss ist durchdacht und die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Die Immobilie ist seit Jahren gut vermietet und wird vom Mieter gepflegt.

Das große Wohn- und Esszimmer hat eine Fläche von ca. 34 m² (ohne Küche) und ist nach Süden-Osten ausgerichtet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Ein großzügiges Wohnen mit schönem Wohnambiente ist u. a. durch die Gestaltung mit der offenen Küche gegeben. Gute Stellflächen sind vorhanden.

Im Schlafzimmer, mit bodentiefem Fenster, hat bequem ein großer Kleiderschrank Platz. Die Kinderzimmer haben jeweils ca. 11 m² und sind sehr hell.

Die Fußbodenbeläge sind im Wohnzimmer Parkettboden und in den Kinder- und Schlafzimmer moderne Venylböden. Im Bad liegen Fliesen.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit November 2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 980,-- inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen der attraktiven Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
73770
Ort
Denkendorf
Etage
1
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
70,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
09.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Neuer Markt 4, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Frau Karen Horlacher
Frau Karen Horlacher