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Objektnummer: FIO-10814203860 | SIP-ID: 24-0147

Neuwertige und Großzügige Seniorenwohnung

Wohnbereich mit Ausgang Balkon - Dachgeschosswohnung in 77749 Hohberg mit 73m² kaufen
Überdachter Sitzplatz - Dachgeschosswohnung in 77749 Hohberg mit 73m² kaufen
Wohnberecih mit offener Küche - Dachgeschosswohnung in 77749 Hohberg mit 73m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 77749 Hohberg mit 73m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 77749 Hohberg mit 73m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

2

Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider
Sparkasse Kinzigtal
Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider
Sparkasse Kinzigtal

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Lage

Straße nicht freigegeben
Hofweier ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohberg im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Die "Lage" von Hofweier bezieht sich auf dessen geografische Position. Hofweier liegt in der Oberrheinebene, südlich von Offenburg und ist umgeben von Feldern, Wäldern und Weinbergen.

Hofweier ist ein ruhiger, landwirtschaftlich geprägter Ort mit einer guten Anbindung an die B3 und die Autobahn A5, was ihn zu einer beliebten Wohngegend macht.

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77749 Hohberg

Objektbeschreibung

Große 2-Zimmer-Wohnung – Seniorengerecht & Barrierefrei für Bewohner ab 60 Jahren.
Diese großzügige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) bietet höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Zustand. Sie ist speziell für seniorengerechtes Wohnen konzipiert und vollständig barrierefrei gestaltet. Hervorzuheben ist auch der umlaufende Balkon, was ein Aufenthalt im Freien in verschiedene Himmelrichtungen möglich macht.
Die hochwertige Bauausführung und die gehobene Ausstattung versprechen Ihnen ein behagliches Wohnen. Wichtig war eine optimale und funktionelle Wohnraumaufteilung für alle Seniorenwohnungen. Alle Details wie Innen- und Balkontüren,
Bäder mit Schiebetür und bodentiefer Dusche sind rollstuhlgerecht geplant und ausgeführt.
Zur Ausstattung gehören auch ein Hausnotrufsystem sowie eine Klingelanlage mit Video-Überwachung.
Für den energieeffizienten Standard ist vor allem die Nahwärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk verantwortlich. Damit wird die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
gespeist und sorgt so für eine angenehme Wohlfühltemperatur. Das Badezimmer ist raumhoch und am Boden gefliest. Alle anderen Räume haben einen Mehrschicht-PVC-Riemenbelag in Holzdekor.

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
77749
Ort
Hohberg
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
51,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, KWK fossil
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
15.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
51,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kinzigtal

Hauptstr. 12, 77716 Haslach im Kinzigtal
Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider