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Objektnummer: FIO-10814202600 | SIP-ID: 20-12517

Opa´s Häusle mit riesigem Ausbaupotential

Aussenansicht - Einfamilienhaus in 72639 Neuffen mit 108m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 72639 Neuffen mit 108m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 72639 Neuffen mit 108m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 72639 Neuffen mit 108m² kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 72639 Neuffen mit 108m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

344 m²

Herr Jürgen Heckel
Herr Jürgen Heckel
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Herr Jürgen Heckel
Herr Jürgen Heckel
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Neuffen ist eine Stadt mit ca. 6.200 Einwohnern gehört zur Randzone der Region Stuttgart und ist mit der gesamten Gemarkung ein Teil des Biosphärengebietes der Schwäbischen Alb. Der Ort liegt am Fuße der Burg Hohenneuffen am Nordrand der Alb, dem so genannten „Albtrauf“. Die idyllische Stadt verfügt über sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mit der Tälesbahn haben Sie einen ausgezeichneten Verkehrsanschluss (12 Fahrminuten) nach Nürtingen bzw. (Stuttgart/Tübingen).

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72639 Neuffen

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage befindet sich dieses in Grenzbauweise erstellte Einfamilienhaus auf einem 344 m² großen Grundstück. In jedem Raum ist spürbar, mit wieviel Herzblut die eigenen Vorstellungen umgesetzt wurden. Im Untergeschoß befinden sich neben der Garage noch eine Werkstatt, ein Bad, 2 Abstellräume und der Gewölbekeller. Neben dem Treppe zum Haupteingang ist noch genügend Platz um einen Abstellplatz im Freien zu verwirklichen. Die gesamte Wohnfläche (108 m²) beinhaltet die Wohnräume im Erdgeschoß. 2 weitere Räume im Dachgeschoß wie auch das Bad im Untergeschoß wurden wohnungswirtschaftlich genutzt. Das riesige, fast endlos wirkende Dachgeschoß bietet grenzenloses Ausbaupotential. Auf der Terrasse wurde ein Wintergarten erstellt um auch bei niedrigeren Temperaturen den wunderschönen mit sehr viel Liebe am Hang angelegten Garten genießen zu können. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen den Traum der eigenen Immobilie.

Ausstattung

Boden: Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
72639
Ort
Neuffen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
361,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
27.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
361,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Kirchstr. 16, 72622 Nürtingen
Herr Jürgen Heckel
Herr Jürgen Heckel