Die Immobilie befindet sich in der Kur- und Bäderstadt Baden-Baden, im beliebten Stadtteil Lichtental. Mit aktuell 57.025 Einwohnern bietet Baden-Baden eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und kleinstädtischer Gemütlichkeit. Das Wohnobjekt liegt nur 700 m südlich des Stadtzentrums, was eine optimale Anbindung und zahlreiche Vorzüge mit sich bringt.

Baden-Baden ist bekannt für seine Thermalquellen und seine Historie als Residenzstadt der Markgrafschaft Baden. Im 19. Jahrhundert wurde Baden-Baden zu einem international bedeutsamen Treffpunkt von Adligen und wohlhabenden Bürgern, was der Stadt ein reiches materielles und immaterielles Erbe hinterlassen hat. Am 24. Juli 2021 wurde Baden-Baden als eine der elf bedeutenden Kurstädte Europas in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen.

Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Talstation Merkur Bergbahn ist nur 2,5 km entfernt, die nächstgelegene Bushaltestelle (Bertholdplatz) befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Baden-Baden A 5 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

In unmittelbarer Nähe des Wohnobjekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Für Familien mit Kindern befinden sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Schule und zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, zwei Apotheken und verschiedene Bildungseinrichtungen in der Umgebung ansässig.

Die kulinarische Szene der Region ist äußerst vielfältig. Sowohl Kulturinteressierte kommen in Baden-Baden voll auf ihre Kosten, sowie Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt.

Die Naherholungsgebiete Park Gönneranlage, Park Lichtentaler Allee und Park Dahliengarten sind fußläufig erreichbar, bieten Erholung und Entspannung in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair, exzellenter Verkehrsanbindung, vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreichen Naherholungsgebieten.

Diese charmante Etagenwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den nostalgischen Charme des alten Dielenbodens. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Gestaltung suchen. Der Aufzug ermöglicht ihnen ein bequemes Erreichen der Wohnung ganz ohne Treppensteigen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum, ideal für Ihre persönlichen Gegenstände. Auf dem großzügigen Balkon können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Seele baumeln lassen. Für einen ausreichenden Sonnenschutz sorgt die vorhandene Markise.
Diese Etagenwohnung vereint Charme, Komfort und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und dem besonderen Flair des alten Dielenbodens begeistern.

- großer Balkon auf der Rückseite des Hauses
- Markise
- Parkett
- Badezimmer mit Tageslicht
- Aufzug
- Keller
- zentrale Lage

Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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