Wohnen über den Dächern der Stadt Wildberg! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf dem "Wächtersberg".

Das Wohngebiet "Wächtersberg" zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Wirtschaftsräume Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort.

Die Kernstadt liegt verkehrsgünstig zwischen den großen Kreisstädten Calw und Nagold. Durch die Nagoldtalbahn ist Wildberg auch an das überregionale Schienennetz angeschlossen.

Dieses charmante Einfamilienhaus (Bungalow) mit separater Einliegerwohnung bietet auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in Wildberg-Wächtersberg ein modernes Wohnambiente. Das 1985 in Fertigbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren teilrenoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss bietet Wohnen (ca. 110 m² Wohnfläche) auf einer Ebene und begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten und der teilüberdachten Terrasse bietet. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme. Die angrenzende Küche aus dem Jahr 2017 ist mit einer massiven Holzarbeitsplatte ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC, sowie eine hochwertige "Hansgrohe Raindance"- Dusche. Ergänzt wird das Bad durch einen Handtuchheizkörper und eine zusätzliche, elektrische Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und wurde 2017 neu gefliest (aktuell als Waschküche genutzt).

Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank gibt es ein separates Kinderzimmer, sowie ein Büro. In mehreren Räumen befinden sich abgehängte Decken mit LED-Einbaustrahlern und elektrische Rollläden.

Der riesige Hobbyraum mit ca. 67 m² im Untergeschoss wurde 2023/2024 umfangreich saniert und bietet Raum für Hobby, Entspannung oder Staufläche. Er verfügt über eine abgehängte Decke mit LED-Einbaustrahlern, einen gedämmten Fußboden mit OSB-Plattenbelag und modernisierte Elektrik. Ein LAN-Anschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küchenzeile und ein eigenes Bad. Separate Strom- und Wasserzähler ermöglichen eine unabhängige Abrechnung. Die Internet- und TV-Versorgung erfolgt über Kabel BW. Auch ideal als Rückzugsort für Homeoffice-Tätigkeiten.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien und durch die separate Einliegerwohnung auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

- Öl-Zentralheizung Baujahr 2012, 3.000 l Stahltank mit Solarunterstützung
- schnelles Internet (Kabelanschluss), LAN-Anschlüsse in verschiedenen Zimmern
- Kunststoff-/Isolierglasfenster im EG 2014 erneuert, Einliegerwohnung mit Holzfenstern
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor (inkl. Stromanschluss)
- Garten mit Gartenhütte, Terrasse und Grill
- Kaminofen
- Speisekammer
- Verkabelung für Dolby-Surround-Anlage im Wohnzimmer der Hauptwohnung