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Objektnummer: FIO-10814201430 | SIP-ID: 13055

Charmante DHH mit Potenzial - Garten - Garage!

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 73066 Uhingen mit 100m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 73066 Uhingen mit 100m² kaufen
Wohnzimmer EG - Doppelhaushälfte in 73066 Uhingen mit 100m² kaufen
Wohnzimmer/ Esszimmer EG - Doppelhaushälfte in 73066 Uhingen mit 100m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 73066 Uhingen mit 100m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

405 m²

Frau Jeanette Herrmann
Frau Jeanette Herrmann
S-Immobilien Göppingen GmbH
Frau Jeanette Herrmann
Frau Jeanette Herrmann
S-Immobilien Göppingen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstrasse.
Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in einzigartiger Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität.

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73066 Uhingen

Objektbeschreibung

Diese charmante DHH könnte bald Ihr Eigenheim sein.
1952 in massiver Bauweise auf einem 405m² großen Grundstück errichtet, bietet die DHH ein durchdachtes Raumkonzept.

Vom Flur aus betreten Sie einen kleinen Dielenbereich. Linker Hand gelangen Sie in das große Wohnzimmer (getrennt durch eine Schiebetüre). Hier könnte auch ein Raum als Schlafzimmer auf dieser Etage dienen oder eben als sehr geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie zum gem. Grundrissplan ausgezeichneten Esszimmer, welche direkt an die Küche anschließt. Ein separates Gäste - WC ist auf dieser Etage möglich.

Über das Treppenhaus kommen wir nun ins Obergeschoss. Aktuell befinden sich im OG 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem separaten WC ausgestattet ist.

Die Bühne ist derzeit nicht ausgebaut, würde sich aber aufgrund des separaten Zugangs zum Ausbau eignen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben einem Gewölbekeller und einer Werkstatt, die einen direkten Zugang zum Garten bietet, gibt es noch ein weiteres Bad (renovierungsbedürftig) im Keller.

Eine nachträglich massiv erbaute Garage bietet zusätzlichen Stauraum.

Gefallen wird Ihnen der großzügige Garten. Hier können nicht nur Kinder sich austoben, auch einem gemütlichen Tagesausklang steht hier nichts im Weg.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten jedoch in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Das EG wurden in den letzten Jahren renoviert. Das OG wurde zuletzt 1973 renoviert. Eine neue Gas-Zentralheizung (Brenner 2015) und Kunststoffisolierverglaste Fenster wurden bereits eingebaut. Ein perfektes Haus mit viel Potenzial, ob für eine größere Familie oder bei Bedarf mit Vermietung.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Separates WC
- Baujahrtypisch
- Garten
- Werkstatt
- Wasch- und / oder Trockenraum
- Kellerraum

Heizung: Gas-Zentralheizung 2015 (Brenner 2025)

Fenster: Kunststoffisolierverglasung 2-fach 2015

Innentüren EG: 2015 neu

Dach: in den 90iger Jahren neu eingedeckt und teilweise gedämmt.

Garagendach 2014 erneuert

Wände: Tapeten, Fliesen

Böden: Laminat, PVC, Fliesen

Kabelfernsehen, EBK, Garten

Objektdaten

PLZ
73066
Ort
Uhingen
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
405 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
27.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

S-Immobilien Göppingen GmbH

Marktstraße 2, 73033 Göppingen
Frau Jeanette Herrmann
Frau Jeanette Herrmann