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Objektnummer: FIO-10814201200 | SIP-ID: 0-016050

WN-Hohenacker – 3 ½ Zimmer mit Platzreserve im Dachboden!

Aussicht vom Balkon - Dachgeschosswohnung in 71336 Waiblingen mit 66m² kaufen
Westansicht Gebäude - Dachgeschosswohnung in 71336 Waiblingen mit 66m² kaufen
Eingangsansicht Gebäude - Dachgeschosswohnung in 71336 Waiblingen mit 66m² kaufen
Wohnen / Essen - Dachgeschosswohnung in 71336 Waiblingen mit 66m² kaufen
Eingang / Flur - Dachgeschosswohnung in 71336 Waiblingen mit 66m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

3

Herr Karsten Heudorf
Herr Karsten Heudorf
Kreissparkasse Waiblingen
Herr Karsten Heudorf
Herr Karsten Heudorf
Kreissparkasse Waiblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,927 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Ortschaft Hohenacker, mit ihren derzeit etwa 5.000 Einwohnern, ist nur zirka 6 km von der Kernstadt Waiblingen entfernt und liegt im Rems-Murr-Kreis.

Zum Bahnhof mit seiner S-Bahn-Station sind es nur wenige Gehminuten, daneben bestehen zur Kernstadt und zu den Nachbarorten sehr gute Busverbindungen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grunde- und Hauptschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Neustadt und Waiblingen besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden.

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71336 Waiblingen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung mit 3 ½ Zimmern und ca. 66 m² Wohnfläche (DIN) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994.

Ein nur zum Teil mit einem WC ausgebauter Dachboden (Bühnenraum) bietet die Möglichkeit die Fläche zu erweitern.

Flur mit Garderobe, ein Bad mit Badewanne (Dusche), WC und Waschbecken, ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und dem schönen Aussichts-Balkon nach Westen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabstellraum.

Für den Fuhrpark steht eine Einzelgarage und ein oberirdischer Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst überzeugen können!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
• Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
• Separates WC (Bühne)
• Fliesen in Bad und WC, Küche mit PVC – Rest mit Laminatböden
• Holzdecken in Flur und Wohnzimmer
• Praktischer Abstellflur in der Wohnung
• Westbalkon
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Trockenraum im Untergeschoss
• Einzelgarage und ein Stellplatz
• Hausmeisterservice und Winterdienst

Objektdaten

PLZ
71336
Ort
Waiblingen
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
12.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Waiblingen

Marktstr. 51-53, 71364 Winnenden
Herr Karsten Heudorf
Herr Karsten Heudorf