Die Kreisstadt Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.

Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.

Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.

Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven „Natur Erleben“ ein.

Im beliebten Wohngebiet Gipsberg, am Stadtrand von Merzig bietet Ihnen diese gemütliche Eigentumswohnung in einem Haus mit 13 Wohneinheiten 62 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes.
Hinter der Wohnungseingangstür empfängt uns der zentrale Flur, an dessen Ende das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne liegt.
Über eine kleine Treppe gelangen wir in den Wohnbereich mit offener Küche, Einbauküche und Essplatz.
Der Balkon sorgt für viel Licht im Wohnbereich.
Ein gemütliches Schlafzimmer vervollständigt die Wohnung.

Ein Wasch- und Trockenraum ist auf derselben Etage untergebracht, im Erdgeschoss befindet sich ein abschließbarer Lagerraum, der zur Wohnung gehört.

Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der Tiefgarage, ebenfalls im Erdgeschoss des Gebäudes. Besucher können vor dem Haus parken.

Aktuell erwirtschaftet die Wohnung einen Jahresmietertrag von 5.400 €. Der Mieter würde auch gerne weiterhin dort wohnen bleiben.
Die Garage ist momentan nicht vermietet, könnte jedoch weitere 900 € p.a. erzielen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Wohnung im Obergeschoss mit 62 m² Wohnfläche:

Wohn-Esszimmer
offene Küche mit Einbauküche
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer
Balkon mit Abstellraum

Kellerraum
KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage