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Objektnummer: FIO-10814199680 | SIP-ID: SW-3015

Platz für die große Familie - Namborn

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 66640 Namborn mit 180m² kaufen
Wohnzimmer EG - Doppelhaushälfte in 66640 Namborn mit 180m² kaufen
Esszimmer EG - Doppelhaushälfte in 66640 Namborn mit 180m² kaufen
Küche EG - Doppelhaushälfte in 66640 Namborn mit 180m² kaufen
Schlafzimmer EG - Doppelhaushälfte in 66640 Namborn mit 180m² kaufen
Kaufpreis

142.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1097 m²

Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
142.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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66640 Namborn

Objektbeschreibung

An der Hauptstraße von Namborn finden Sie diese familienfreundliche Immobilie, denn hier können Sie mit einer großen Familie oder mehreren Generationen wohnen. Auf drei Etagen gibt es genügend Platz.

Im Erdgeschoss stehen ein offener Wohn-Essbereich, ein zweites Esszimmer, eine kleine Kochküche, ein Bad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Kochküche. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Gut, dass es auf dieser Etage noch ein WC gibt.

Das Dachgeschoss rundet mit 2 Zimmern und einem weiteren Bad mit Wanne die Wohnfläche ab.

Wie Sie die jeweiligen Etagen zukünftig nutzen und aufteilen, entscheiden Sie!

Der Garten bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Nutzgarten, eine Grillecke oder auch ein Spielparadies für Ihre Kinder.

Ihre Pkws parken Sie in den zwei Garagen hinter dem Haus oder auf der vorhandenen Stellfläche.

In Namborn und auf der „Allerburg“ steht alles für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Es gibt Einkaufsmärkte, Bäckerei, Apotheken, Sparkasse usw., auch eine Kita und eine Grundschule ist im Ort.
Bus- und Bahnanbindung erreichen Sie fußläufig und die B41 in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- 1955 Anbau
- 1964 Frontveränderung und Ausbau DG
- Alu- und Holzfenster einfach verglast
- 1996 Ölheizung inkl. WW
- 2006 Dachfenster- Iso
- 2006 Dacheindeckung inkl. Zwischensparrendämmung 160mm

Objektdaten

PLZ
66640
Ort
Namborn
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1097 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1924
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
354,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
02.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
354,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Stephanie Wirtz
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