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Objektnummer: FIO-10814198780 | SIP-ID: 33098

Gemütliche Wohnung in begehrter Lage...

Außenansicht  - Erdgeschosswohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 82m² kaufen
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Balkon mit Markise - Erdgeschosswohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 82m² kaufen
Wohnzimmer  - Erdgeschosswohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 82m² kaufen
Essecke - Erdgeschosswohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 82m² kaufen
Kaufpreis

216.000 €

Wohnfläche

82,8 m²

Zimmer

3,5

Adresse

74523 Schwäbisch Hall

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
216.000 €
Hausgeld
263 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich in sehr begehrter Wohnlage von Schwäbisch Hall, der Tullauer Höhe. Sie finden alles zum täglichen Leben Notwendige (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten, Schule etc.) in unmittelbarer Umgebung. Mit der optimalen Stadtbusanbindung (Linie 1) sind Sie schnell in der historischen Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten.

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74523 Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in einer bevorzugten und beliebten Siedlungslage von Schwäbisch Hall befindet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe, die ausreichend Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner-Heizkörper ausgestattet. Ein separates WC sorgt für Komfort. Das Bad und das WC ist gefliest.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen viel Platz zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung genießen können.

Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz bieten.

Im Wohnbereich wurde Parkett verlegt, das nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch leicht zu pflegen ist. In den Schlafräumen befinden sich Teppichböden.

Gemeinschaftlich steht den Bewohnern ein Wäschetrockenraum zur Verfügung, der für die praktische Nutzung und Pflege Ihrer Kleidung dient.

Diese charmante Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage in Schwäbisch Hall, die eine exzellente Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
Wohnfläche
82,76 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
05.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 1991
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Michael Eisebraun
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