Der Heilbronner Osten ist aufgrund seiner ruhigen und anspruchsvollen Lage eine sehr beliebte Wohngegend. Durch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Innenstadtanbindung verfügt Heilbronn-Ost über eine ausgewogene Infrastruktur. Für sportliche Aktivitäten und entspannende Freizeitgestaltung sorgen die direkt vor Ort gelegenen Sportzentren und der nahe gelegene Stadtwald.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Heilbronn, im ruhigen und grünen Osten der Stadt, erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 347 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und insgesamt sechs Zimmer eröffnet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ideale Voraussetzungen, um Ihren individuellen Stil und Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Offenheit und dem direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten beeindruckt. Dieser Bereich lässt sich mit kreativen Ideen zu einem zentralen Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde umgestalten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein helles Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste – und ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Hier genießen Sie einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Ein Badezimmer mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Auch in diesen Bereichen lassen sich mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wahre Wohlfühloasen schaffen.
Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen: Ob ein moderner Außenbereich mit Lounge, eine familienfreundliche Spielfläche oder ein blühendes Gartenparadies – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet daher die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen einzubringen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Die solide Grundstruktur und die hervorragende Lage bilden eine ideale Basis für Ihre Investition.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus in einer der besten Wohngegenden Heilbronns ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Der Keller stammt aus dem Baujahr 1900