Das Haus befindet sich in Feldrandlage des Ortsteils Pinache mit Blick ins Grüne. Pinache selbst verfügt über eine eingeschränkte Infrastruktur. Im Hauptort Wiernsheim sind jedoch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Bürgerbus bieten gute Verbindungen.

Gute Verbindungen gibt es auch in Richtung Niefern-Öschelbronn, Pforzheim, Mühlacker als auch nach Vaihingen/Enz.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Fertighaus, Baujahr 1975, das durch seine ruhige Lage und den großzügigen Garten besticht. Mit einem Grundstück von 515 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für Entspannung und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 81 m² Wohnfläche und präsentiert sich hell und einladend. Über das separate Treppenhaus mit Gäste-WC gelangen Sie in einen großzügigen Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und ermöglichen den direkten Zugang zur Südterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt - perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie oder entspannte Stunden allein mit Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen und ist ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglichen eine individuelle Nutzung als Rückzugsorte oder Kinderzimmer/Büro. Das Tageslichtbad ist funktional und baujahrestypisch ausgestattet. Hier erwarten Sie eine Wanne, eine Dusche, WC und zwei Waschbecken - alles, was man für ein Badezimmer benötigt.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet viel Potenzial. Hier könnten zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer geschaffen werden, wodurch die Wohnfläche optimal erweitert wird. Ob als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästebereich - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Ein großer Kellerraum bietet Platz für Ihre Vorräte, während der Hobbyraum Raum für Ihre Hobbies sowie kreative Projekte bereithält. Ein geräumiger Waschraum verfügt über genügend Platz für Ihre Waschmaschine sowie für Ihren Trockner. Der Heizungsraum mit Tankraum sowie ein Duschbad mit WC ist ebenfalls im Keller untergebracht. Ein direkter Zugang in den Garten macht das Gesamtbild des Hauses perfekt und ermöglicht ein komfortables Leben im Einklang mit der Natur.

Der großzügige Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Er liegt in einer ruhigen Randlage von Pinache und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen und eigene grüne Oasen zu gestalten. Genießen Sie die idyllische Umgebung und den Blick ins Grüne, während Sie auf der Terrasse grillen oder einfach nur die Sonne genießen.

Es sei angemerkt, dass der Heizungsverteiler eine Reparatur benötigt. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen, um auch energetisch optimal aufgestellt zu sein.

Eine Einzelgarage mit Schuppen sowie ein Stellplatz vor der Garage runden das tolle Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen! Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

- Grundstück 515 m²
- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 81 m²
- im Dachgeschoss ist ein Bad möglich
- Laminatboden und Fliesen
- Kunststofffenster
- Haus ist sanierungsbedürftig
- Glasfaseranschluss im Haus
- Öl-Zentralheizung von 1988
- Heizungsverteiler ist defekt