Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Pforzheim und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die Autobahn A8 und den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Schwarzwald machen die Lage besonders attraktiv.

Das in 1955 in massiver Bauweise errichtete solide 4-Familienhaus liegt in zentraler Lage von Pforzheim.

Vorhanden sind folgende Einheiten:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon, ca. 66 m² Wohnfläche, Gasöfen
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia, ca. 66 m² Wohnfläche, Gasöfen
2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia, ca. 66 m² Wohnfläche, Gas- Etagenheizung
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad/WC, ca. 40 m² Wohnfläche

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie ein WC und ein weiteres Zimmer von 13m². Das Erdgeschoss und das 1. + 2. Obergeschoss sind baugleich. Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 420,00 EUR und ab 01.02.25 506,00 EUR.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind frei und können sofort renoviert und anschließend bezogen/vermietet werden.

Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor sowie ein kleiner Innenhof mit Garten. Für noch mehr Stauraum sorgt ein Keller noch zusätzlich unter der Garage. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten, egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

- Einbauküche
- Balkone
- voll unterkellert
- Einzelgarage
- kleiner Hof mit Garten
- 2x eingebaute Holz-/Isolierfenster (-> 4x Verglasung)
- Kabel-TV
- Gasöfen/Etagenheizung im 2.OG