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Objektnummer: FIO-10814196360 | SIP-ID: 12423

Interessante Kapitalanlage!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 55546 Hackenheim mit 281m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer  - Mehrfamilienhaus in 55546 Hackenheim mit 281m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 55546 Hackenheim mit 281m² als Kapitalanlage kaufen
Bad - Mehrfamilienhaus in 55546 Hackenheim mit 281m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 55546 Hackenheim mit 281m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

625.000 €

Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann
Sparkasse Rhein-Nahe
Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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55546 Hackenheim

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Hackenheim.

Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine Netto-Jahreskaltmiete von ca. 22.500 €. Die fünfte Einheit wurde nach Auszug des Mieters vom Eigentümer kürzlich umfassend renoviert und steht nun bereit für eine Neuvermietung.

Zum Haus gehören insgesamt 5 Außenstellplätze sowie zwei Garagen.

In den vergangenen Jahren hat der jetzige Eigentümer immer wieder Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die teilweise Erneuerung der Fenster sowie der Einbau einer neuen Heizung im Jahr 2022.

Lassen Sie sich diese tolle Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen über die Ortsgemeinde finden Sie unter: www.hackenheim.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
55546
Ort
Hackenheim
Wohnfläche
281 m²
Gesamtfläche
281 m²
Grundstücksfläche
589 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
281 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
30.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann