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Objektnummer: FIO-10814194300 | SIP-ID: 2-016031

2 Familienhaus mit "Finanzierungsunterstützung" in Beutelsbach

Hausansicht Balkone - Zweifamilienhaus in 71384 Weinstadt mit 166m² kaufen
Garten Balkon Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 71384 Weinstadt mit 166m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 71384 Weinstadt mit 166m² kaufen
Balkon OG - Zweifamilienhaus in 71384 Weinstadt mit 166m² kaufen
Blick in die Umgebung - Zweifamilienhaus in 71384 Weinstadt mit 166m² kaufen
Kaufpreis

548.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

293 m²

Herr Kurt Hinderer
Herr Kurt Hinderer
Kreissparkasse Waiblingen
Herr Kurt Hinderer
Herr Kurt Hinderer
Kreissparkasse Waiblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
548.000 €
Käuferprovision
3,927 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Weinstadt liegt in Baden-Württemberg im Rems-Murr-Kreis, ca. 15 km östlich von Stuttgart und besteht aus den Teilorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt liegt am südlichen Rand des Rems-Murr-Kreises und grenzt an den Landkreis Esslingen an. Die Kreisstadt Waiblingen ist die direkte Nachbarstadt.

Der Rems-Murr-Kreis ist landschaftlich geprägt durch Weinbau und den Schwäbisch-Fränkischen Wald.

Weinstadt hat drei S-Bahn-Haltestellen (Richtung Schorndorf bzw. Flughafen/Messe), davon zwei in Endersbach und eine in Beutelsbach. Direkt durch Weinstadt verläuft die B29 (Anbindung Stuttgart–Aalen), nördlich von Weinstadt verläuft die B14 (Anbindung Stuttgart – Schwäbisch Hall). Eine gute überregionale Anbindung ist damit gegeben. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerörtliche und überörtliche Anbindung.

Die Autobahn A81 (über Anschlussstelle Ludwigsburg) ist in ca. 22 km Entfernung, die Autobahn A8 (über Anschlussstelle Wendlingen) in ca. 25 km Entfernung zu erreichen.

Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium. In jedem Stadtteil gibt es eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind im Bildungszentrum Weinstadt zwischen Endersbach und Beutelsbach zusammengefasst. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.

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71384 Weinstadt

Objektbeschreibung

Sie wollen in das schöne Remstal ziehen oder hier bleiben?

Sie suchen ein solides und heimeliges Wohnen mit viel Licht und Fläche?

In diesem gepflegten Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss
haben Sie und Ihre Familie genug Platz, um sich Ihren Wohn(t)raum zu erfüllen.

Dies ist auch ohne langwierige Renovierungen oder Modernisierungen möglich.

Ausreichend Räume zum Wohnen und Leben, mit den Annehmlichkeiten, die ein modernes Haus benötigt damit Sie sich wohlfühlen können.

Die Erdgeschosswohnung ist langjährig vermietet und kann so Ihren Hauserwerb mit "unterstützen".

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung, die über eine Innentreppe mit dem Dachgeschoss verbunden ist.
Zur Verfügung stehen Ihnen hier: 5 Zimmer, 2 Bäder und der Balkon auf diesen Etagen

Genug Räume für Homeoffice, die Familie und Hobbys.

Ich bin gespannt, wie Sie dieses erleben und warte auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
ruhige Sonnenlage

sofort beziehbar ist das Obergeschoss und Dachgeschoss,
welche als "eine Wohneinheit" verbunden sind

großer Balkon

Erdgeschoss vermietet

Tageslichtbäder im OG und DG

helle, lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus

gemütlicher Kachelofen

Garten

S Bahn Beutelsbach

Objektdaten

PLZ
71384
Ort
Weinstadt
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
330,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
14.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
330,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Garage und Stellplatz

Einbauküchen

Sonnenlage

Lage in 30er Zone und Blick ins Grüne

Hobbykeller / Werkstatt / Technik im Untergeschoss

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Waiblingen

Strümpfelbacher Str. 27, 71384 Weinstadt
Herr Kurt Hinderer
Herr Kurt Hinderer