Harthausen, eine idyllisches Dorf mit rund 3.000 Einwohnern, bietet Ihnen ein neues Wohnbauprojekt, nur 800 m vom Zentrum entfernt. Genießen Sie eine komfortable Verkehrsanbindung mit der nahe gelegenen Bushaltestelle (200 m), Zugstation (4,7 km) und Autobahnauffahrt (7,5 km). Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten und mehrere Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Zudem sind medizinische Versorgung, drei Apotheken und ein Zahnarzt in der Nähe.

Genießen Sie die Naherholung im nahegelegenen Wald, den Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können. Entfalten Sie Ihre Träume in Harthausen, einem Dorf mit reicher Kultur und vielfältigen Sportmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnbaugrundstück, ideal für die Bebauung eines Ein- bis Zweifamilienwohnhauses. Die Lage am Ende einer Spielstraße bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine hohe Privatsphäre nach der erfolgten Bebauung. Hier erleben Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.

Besonderheiten des Grundstücks:
Dank der gebauten Lärmschutzwand profitieren Sie von einer besonders ruhigen Umgebung. Das Grundstück ist optimal erschlossen und über eine zentrale Tiefenbohrung an ein kaltes Nahwärmenetz angeschlossen. Dies ermöglicht Ihnen eine umweltfreundliche und effiziente Heizungsversorgung durch den Einsatz einer Wärmepumpe. Diese versorgt Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur mit angenehmer Wärme, sondern auch mit ausreichend Warmwasser und kann zusätzlich im Sommer für kühlende Erfrischung sorgen.

Energieeffizienz und Kostenersparnis:
Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren. Durch die Nutzung erneuerbarer Energien können Sie die Energiekosten erheblich reduzieren, was langfristig zu einer signifikanten Ersparnis führt. Auch wenn die Erschließungskosten erhöht sind, sehen Sie dies als Investition in die Zukunft – in einer Region, in der nur wenige Neubaugebiete dies zur Verfügung stehen.

Fazit:
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine ruhige und familienfreundlichen Umgebung zu investieren. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur Raum für Ihre individuellen Wohnträume, sondern auch zahlreiche Vorteile durch moderne Energieversorgung und Nachhaltigkeit. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser verfügbar