Die Etagenwohnung in Speyer, einer historisch bedeutsamen Stadt mit etwa 51.000 Einwohnern, befindet sich in einer Umgebung mit städtischem Flair, rund 1,5 km südöstlich des Stadtzentrums. Die Wohnung ist durch eine Bushaltestelle (200 m) und eine Zugstation (2,7 km) gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Autobahnauffahrt ist 5,2 km entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogerien, Baumärkte sowie zwei Einkaufszentren sind mit dem Fahrrad erreichbar, und auch Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule, eine Hochschule und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Für medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und drei Apotheken zur Verfügung.

Die Gastronomie-Szene bietet ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe und eine Bar in kurzer Entfernung, während Kulturfreunde ein Kino und ein Museum direkt vor Ort genießen können. Sportbegeisterte finden drei Fitnessstudios in der Nähe, und für Naherholung stehen drei Parks zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Speyer eine ausgewogene Mischung aus Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindung und Erholungsmöglichkeiten.

Willkommen in dieser großzügigen 3 Z, K, B - Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,32 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein Aufzug und ein behindertengerechter Aufgang mit elektronischer Rampe sorgen für einen barrierefreien Zugang.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Ein großzügiger Flur mit praktischen Einbauschränken bietet ausreichend Stauraum und führt Sie in die verschiedenen Wohnräume.
Die neuwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Das licht durchflutete Wohn- und Esszimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Abende, sondern auch Zugang zu einem großen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und nachmittags Sonne spendet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel.
Das Kinderzimmer/ Büro verfügt ebenfalls über einen Balkon, der die Morgensonne einfängt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Trockenraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die weißen Kunststofffenster wurden im August 2005 erneuert, die Heizkörper wurden 2007 ausgetauscht, was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister und Putzservice betreut.

Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

- 3 ZKB, Gäste-WC, 2 Balkone, 3.OG, Aufzug vorhanden
- 2 Balkone -(ein Balkon mit Morgensonne, ein Balkon mit Nachmittagssonne)
- großer Einbauschrank im Flur
- Stabparkett
- neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (renovierungsbedürftig)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separates Gäste-WC

- die Fenster wurden 2005 erneuert (weiße Kunststofffenster)
- Heizkörper neu in ca. 2007
- 1 Kellerraum, 1 Fahrradraum, 1 Trockenraum

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Nutzen Sie unseren professionellen Finanzierungsrechner unter
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