Schwarzach ist der bevorzugte Hauptort der Gemeinde Rheinmünster, er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich Kindergarten, eine beliebte weiterführende Realschule, eine Sporthalle sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke. Die Anbindung nach Bühl, zur Autobahn A5 und zur L75 ist sehr gut. Das Naherholungsgebiet Rheinauen ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in einer idyllischen Lage von Rheinmünster bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen, ursprünglich 1930 erbaut und 1987 kernsaniert, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 537 m² großen Grundstück. Der gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Zustand schafft ideale Voraussetzungen für kreative Gestaltung.

Im Erdgeschoss finden Sie rechts ein gemütliches Schlafzimmer, geradeaus die Küche und links das Badezimmer. Schräg links liegt eine Gästetoilette, während sich hinter dem Badezimmer ein großer Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, verglastem Wintergarten befindet. Dieser bietet Zugang zum beeindruckenden Ökonomiegebäude. Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt: Rechts ein Schlafzimmer, geradeaus ein praktisches Bügelzimmer, links die Küche und das Badezimmer, sowie ein weiterer Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon.

Besondere Highlights sind die zahlreichen Sitzmöglichkeiten im Freien, ein überdachter Freisitz sowie zwei Garagen. Das Herzstück der Immobilie bildet die beeindruckende Scheune mit eigener, kleiner Schreinerei und einem reichhaltigen Holzvorrat – ein wahrer Traum für Handwerker und Bastler.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Holzfenster aus dem Jahr 2004 mit einem U-Wert von 1,2 sowie eine Dachdämmung aus 10-12 cm Glaswolle. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenfamilien, Einzelpersonen mit Vermietungsabsicht oder Handwerksliebhaber, die den Charme und die Möglichkeiten dieses Anwesens zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt in einer attraktiven Lage mit hohem Freizeitwert zu entdecken.