Kleines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Berg auf einem Grundstück von ca. 700 m².

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

- ehemalige Geschäftsräume der Sparkasse, ca. 141 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss plus ca. 85 m² Nutzfläche im Keller. Die hellen und modernen Räume sind vielfältig nutzbar.

- Wohnung im Erdgeschoss, 1-Zimmer, Küche und Bad mit ca. 46 m², vermietet.

- Wohnung im 1. OG, 4 ZKB, Gäste WC und Balkon, ca. 96 m², vermietet.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem sehr guten, frisch renoviertem Zustand. Bei den Wohnungen besteht ein Renovierungsstau.

Es liegt ein weiterer Energieausweis/Bedarfsausweis für die Gewerbefläche vor, Öl, Endenergiebedarf Wärme 277,2 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 11,9 kWh (m²a)

Im Außenbereich stehen ca. 7 Stellplätzen und eine Garage zur Verfügung.

Die vorhandene Photovoltaikanlage hat eine Leistung von ca. 15 KWp und ist im Kaufpreis beinhaltet.

In den Dachgeschossen besteht evtl. die Möglichkeit weitere Wohnfläche zu generieren.

Eine Übernahme des Objektes ist kurzfristig möglich.