Heddesheim ist eine Kleinstadt mit rund 12.000 Einwohnern. Sie liegt in Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist aufgrund der Lage und der zahlreichen Grünflächen sehr gefragt.

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in fußläufiger Umgebung zu einem Supermarkt und zwei Banken. Diverse medizinische Einrichtungen wie beispielsweise Apotheken, Hausärzte, Allgemeinmediziner oder Frauenärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Des Weiteren ist ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und schulischen Einrichtungen vorhanden, die in kürzester Zeit sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Zusätzliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Drogeriemärkte, Restaurants und Tankstellen sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot ab.

Das Objekt ist bestens angebunden und elementarer Verkehrsknotenpunkt diverser Landstraßen in der Region. Von hier aus erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten die Autobahnen A5 in Richtung Frankfurt am Main/Freiburg im Breisgau mit direkter Anschlussmöglichkeit auf die A656 Richtung Mannheim/Heidelberg sowie die A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Potenzielle öffentliche Verkehrsmittel sind die Straßenbahnlinie 5A des VRN, die Zugstation Heddesheim/Hirschberg sowie die Buslinien 627, 629 und 630.

Suchen Sie ein Mehrgenetationenhaus oder einen Teil zum Vermieten?

Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten genau das Richtige für Sie sein!

Die angebotene Immobilie hat einiges zu bieten! Sie wurde im Jahr 1992 auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² errichtet.

Die neuen Eigentümer erwarten auf zwei Etagen sowie einer Souterraineinheit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche, die sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung geeignet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche (ohne Terrassen). Diese Wohneinheit besticht durch ihren eigenen Gartenanteil, eine Terrasse sowie einen Wintergarten. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt an die offene Küche anschließt. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse und zum Wintergarten.

Die zweite 4-Zimmer-Wohneinheit (ca. 118 m² Wfl.) befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss des Hauses. Der Grundriss ist der Erdgeschoss-Einheit sehr ähnlich. Auch diese Wohnung bietet drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad in Eigentumsqualität. Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Als besonderes Highlight bietet diese Etage zwei Balkone mit herrlicher Aussicht.

Die dritte Einheit (ca. 66 m² Wfl.) befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hierbei handelt es sich um eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Souterrainwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, einem Tageslichtbad sowie einer einladenden Terrasse als Außenbereich.

Um dieses Angebot noch attraktiver zu gestalten, stehen zusätzlich fünf KFZ-Außenstellplätze, zwei Garagen in Massivbauweise sowie ein Fahrrad- und Geräteunterstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung!

Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihren Anruf!