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Objektnummer: FIO-10814191150 | SIP-ID: 2024-KN-1249

2- Zimmerwohnung mit hellem und großzügigen Wohnbereich

Außenansicht  - Etagenwohnung in 78467 Konstanz mit 72m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 78467 Konstanz mit 72m² kaufen
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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 78467 Konstanz mit 72m² kaufen
Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

72,1 m²

Zimmer

2,5

Frau Michelle Nitsch
Frau Michelle Nitsch
Sparkasse Bodensee
Frau Michelle Nitsch
Frau Michelle Nitsch
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Hausgeld
281 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben

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78467 Konstanz

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Carport
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neueres Baujahr
- Carport
- kleine Wohneinheit
- Tageslichtbad
- bodentiefe Fenster
- Stadt- und Seenähe

Objektdaten

PLZ
78467
Ort
Konstanz
Etage
2
Wohnfläche
72,11 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
06.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die attraktive 72 m² große 2,5- Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2008 erbaut wurde und insgesamt fünf Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten umfasst. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit Parkettböden ausgelegt und verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots, sodass Ihr Fahrzeug bequem vor dem Haus abgestellt werden kann.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei sich die Jahreskaltmiete auf 8.400 € beläuft. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit März 2024 und unterliegt der gesetzlichen Kündigungsfrist.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.

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Anbieterinformationen

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Marktstätte 1, 78462 Konstanz
Frau Michelle Nitsch
Frau Michelle Nitsch