Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Lichtenwald Hegenlohe. Hegenlohe ist eine Gemeinde im Schurwald, im Landkreis Esslingen gelegen zwischen Reichenbach an der Fils und Schorndorf. Die Wohnung ist durch eine Bushaltestelle in 55 Metern gut an den ÖPNV angebunden. Auch innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die Bundestraße. In der Nähe der Wohnung gibt es Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung. Die Gemeinde Lichtenwald bietet Ihnen in puncto Freizeit und Naherholung ausreichend Angebot.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² , verteilt auf 2 Zimmer eignet diese sich hervorragend als Einsteigerwohnung, für ein junges Paar oder als Kapitalanlage.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen tollen Weitblick über die schwäbische Alb. Im großzügigen Badezimmer befindet sich die Dusche, das WC und der Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2000, welche bereits im Kaufpreis mit inkludiert ist. Ausreichend Abstellfläche bietet Ihnen der Bühnenraum direkt in der Wohnung, weitere Abstellfläche finden Sie im Untergeschoss im separaten Kellerraum vor.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Öl - Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Zum aktuellen Zeitpunkt beträgt das Hausgeld monatlich 173,00 €. Dieses wird lt. Wirtschaftsplan 2025 zum 01.01.2025 auf monatlich 259,00 € angepasst. Die Instandhaltungsrücklagen betrugen zum 31.12.2023 73.690, 21 €.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einer Einzelgarage unmittelbar neben dem Objekt. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von der Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!