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Objektnummer: FIO-10814190800 | SIP-ID: 12409

Ein-/Zweifamilienhaus in Klarenthal!

Front - Doppelhaushälfte in 66127 Saarbrücken mit 120m² kaufen
Rückansicht  - Doppelhaushälfte in 66127 Saarbrücken mit 120m² kaufen
Seitenansicht  - Doppelhaushälfte in 66127 Saarbrücken mit 120m² kaufen
Garage  - Doppelhaushälfte in 66127 Saarbrücken mit 120m² kaufen
Garage  - Doppelhaushälfte in 66127 Saarbrücken mit 120m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

678 m²

Adresse

66127 Saarbrücken

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Philipp Sproß
Herr Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Herr Philipp Sproß
Herr Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Klarenthal in einer Sackgasse. Diese Lage ist frei von Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern oder Personen, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Die grüne und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind.
Klarenthal liegt westlich von Saarbrücken inmitten von Wäldern und Feldern, verfügt jedoch über eine sehr gute Infrastruktur. Dieser Stadtteil mit seinem dörflichen Charakter kann ein vielseitiges Vereinsangebot aufweisen.

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66127 Saarbrücken

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Ein-/Zweifamilienhaus im Saarbrücker Stadtteil Klarenthal.

Die Wohnfläche von 120m² teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum/Waschküche, drei Kellerräume

Erdgeschoss mit ca. 60m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer

1. Obergeschoss mit ca. 60m² Wohnfläche:
Flur, Badezimmer, vier Zimmer, Loggia

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Klarenthal besticht durch einen weitläufigen Garten mit viel Gestaltungspotenzial. Im Laufe der Zeit wurden Sanierungen an Dach und Heizung durchgeführt, sodass das Haus eine solide Basis für individuelle Wohnträume bietet.

Objektdaten

PLZ
66127
Ort
Saarbrücken
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
678 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
410,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
01.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
410 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Pro Immobilien GmbH

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken
Herr Philipp Sproß
Herr Philipp Sproß