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Objektnummer: FIO-10814189130 | SIP-ID: 7593

Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

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Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

425 m²

Herr Björn Heinzelmann
Herr Björn Heinzelmann
Kreissparkasse Böblingen
Herr Björn Heinzelmann
Herr Björn Heinzelmann
Kreissparkasse Böblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Beliebtes Wohngebiet von Herrenberg -Gültstein. Kindergarten und Schule fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Gültstein ist ein Stadtteil von Herrenberg mit ca. 3.000 Einwohnern, ca. 3 km entfernt. Grundschule und Kindergarten am Ort. Der tägliche Bedarf kann abgedeckt werden, Herrenberg selbst bietet eine gute Infrastruktur, zur BAB Stuttgart/Singen sind es nur wenige 100 Meter. In wenigen Minuten
zu erreichen ist die S-Bahn-Station in Herrenberg, um in kürzester Zeit nach Böblingen/ Sindelfingen oder Stuttgart zu gelangen.

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71083 Herrenberg

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein tolles freistehendes 1975 erbautes Haus im Bungalowstil.

Das Haus befindet sich in gute Lage von Gültstein. Es teilt sich wie folgt auf.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Windfang. Rechter Hand befindet sich ein Zimmer, welches sich hervorragend als Büro oder als Jugendzimmer/Gästezimmer eignet.
Nach dem Windfang gelangen Sie in das große offene Wohn/Esszimmer mit knapp ca. 42m².
Im hinteren Bereich befindet sich die abgeschlossene Küche und ein kleiner Hauswirtschaftsraum.

Über eine Treppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Bad des Hauses. Ein toller Süd-Westbalkon rundet das Platzangebot im OG ab.

Der nach Süd/ Süd - Westen ausgerichtete Garten ist schön eingewachsen und bietet genug Platz für Grillen, Trampolin und Freizeit.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen diverse Räume für Hobby, Handwerk und Lagerung zur Verfügung. Die Öl Zentral Heizung ist aus dem Jahre 1994.

Ihr Auto findet Platz in einer sep. Garage im Garagenpark oder auf dem Stellplatz am Grundstück.

Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
71083
Ort
Herrenberg
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
18.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Öl Zentral Heizung 1994
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Böblingen

Bronntor 1, 71083 Herrenberg
Herr Björn Heinzelmann
Herr Björn Heinzelmann