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Objektnummer: FIO-10814188240 | SIP-ID: 40-12462

Traumhafte, moderne 2-Zimmer-Wohnung im Scharnhauser Park

Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 73760 Ostfildern mit 64m² kaufen
Hauptbalkon - Etagenwohnung in 73760 Ostfildern mit 64m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 73760 Ostfildern mit 64m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 73760 Ostfildern mit 64m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 73760 Ostfildern mit 64m² kaufen
Kaufpreis

305.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2

Herr Jonas Ley
Herr Jonas Ley
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Herr Jonas Ley
Herr Jonas Ley
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese sehr attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Ostfilderner Stadtteil Scharnhauser Park.

Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten vor, wie z. B. einen Drogeriemarkt und diverse Lebensmittelgeschäfte. Darüber hinaus gibt es verschiedene Banken, Restaurants, Bäckereien, eine Markthalle mit Metzgerei, einen Wochenmarkt, ein Eiscafé sowie das Stadthaus von Ostfildern.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Stadtbahnlinien U7 und U8 mit direkter Verbindung nach Stuttgart sowie die Buslinien 120 und 122 mit direkter Verbindung nach Esslingen und zum Flughafen hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle Kreuzbrunnen sowie die gleichnamige Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Autobahn A8 Stuttgart-München ist in kurzer Zeit gut zu erreichen.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer Sackgasse direkt am Park. Hier wohnen Sie ruhig und direkt am Grünen mit kurzen Wegen zur Infrastruktur. Eine ideale Lage für alle, die ruhig und Naturnah wohnen möchten, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

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73760 Ostfildern

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete, momentan vermietete, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Tiefgarage fahren Sie mit dem Aufzug direkt und stufenlos auf die Etage. Es erwartet Sie eine praktisch geschnittene und äußerst gepflegte Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen im Wohn und Essbereich und der Küche viel Licht in die Räume.

Der Wohn-/Essbereich ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang auf den großen sonnigen Balkon. Die Küche liegt direkt neben dem Essplatz und grenzt ebenfalls direkt an einen weiteren Balkon.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Scharnk und eine Kommode und ist ebenfalls freundlich und hell. Das zeitlos weiß geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Flur gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
73760
Ort
Ostfildern
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
02.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Neuer Markt 4, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Herr Jonas Ley
Herr Jonas Ley