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Objektnummer: FIO-10814187520 | SIP-ID: 187-00307

Maionsettewohnung in ländlicher Idylle

Hausansicht  - Maisonette-Wohnung in 78357 Mühlingen mit 88m² kaufen
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Luftbild  - Maisonette-Wohnung in 78357 Mühlingen mit 88m² kaufen
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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

88,4 m²

Zimmer

4

Adresse

78357 Mühlingen

Herr Ralf Reitz
Herr Ralf Reitz
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Ralf Reitz
Herr Ralf Reitz
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
309 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,14
Mieteinnahmen ist
7.632 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.632 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
78357 Mühlingen
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78357 Mühlingen

Objektbeschreibung

In einem Vierfamilienhaus präsentiert sich die Maisonettewohnung in idyllischer Ortsrandlage von Mühlingen-Mainwangen.

Die idyllische Lage verspricht Entschleunigung. Nur wenige Meter entfernt warten weitläufige Wiesen, zum Naturschutzgebiet Schwackenreuter Seen sind es ca. 6 km, nach Stockach zum Einkaufen sind es lediglich 12 Minuten mit dem Auto und Bodensee erreichen sie in ca. 25 Autominuten.
Messkirch mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 4 Minuten und Tuttlingen in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die künftigen Eigentümer-/innen dürfen sich auf eine Maisonettewohnung über zwei Etagen freuen, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Eine Immobilie, die Ruhesuchenden und Naturliebhabern genauso gerecht wird wie Familien mit Kindern.

Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² liegt im Erd- und Dachgeschoss eines 2000 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien (drei Wohnhäuser mit je 4 Wohnungen).

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und das Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche/WC.
Die Dachflächenfenster in den Schlafräumen wurden 2022 erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und Sondernutzungsrechte an einem Stellplatz sowie an der Grundstücksfläche der Terrasse.

Die Gasbrennwerttherme wurde 2024 erneuert. Der Heizungsraum für die WEG befindet sich im Kellergeschoss eines der Wohnhäuser.

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 616,00 € zzgl. Stellplatz für 20,00 € vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Flüssiggas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
78357
Ort
Mühlingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
88,39 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
14 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2024
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie, Flüssiggas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
30.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Solar, Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Schillerstraße 8, 78333 Stockach
Herr Ralf Reitz
Herr Ralf Reitz
+49 7771 8068348