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Objektnummer: FIO-10814186130 | SIP-ID: 57982024

Teilrenovierte Eigentumswohnung in toller Lage von Trier-Süd

Wohnbereich - Etagenwohnung in 54290 Trier mit 150m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 54290 Trier mit 150m² kaufen
Küche mit Essbereich - Etagenwohnung in 54290 Trier mit 150m² kaufen
Wohnen - Eingang Terrasse - Etagenwohnung in 54290 Trier mit 150m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 54290 Trier mit 150m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

4

Herr Dominik Müller-Wintersig
Herr Dominik Müller-Wintersig
Sparkasse Trier
Herr Dominik Müller-Wintersig
Herr Dominik Müller-Wintersig
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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54290 Trier

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in attraktiver Lage von Trier-Süd. Die Immobilie umfasst 4 Wohnungen und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 m².
Das Gebäude wurde ca. 1930 erbaut und ca. 1994 angebaut und erweitert.


Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und verteilt sich auf einen großen Wohnbereich mit angrenzender Küche und einem Essbereich.
Hinzu kommen drei Schlafzimmer (teilweise Durchgangszimmer) und ein Bad mit Dusche.

Highlight ist eine schöne und sonnendurchflutete Terrasse, die zu ruhigen Stunden einlädt.

Die Wohnung wurde seit ca. 2020 in einigen Bereichen renoviert (teilweise neue Böden, Speicherausbau, neues Bad).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ihren PKW parken Sie bequem in der im Kaufpreis enthaltenen Garage, die in dieser Lage ein absoluter Pluspunkt ist.


Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Trier-Süd. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil hat eine tolle Infrastruktur und bietet Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Speicherraum
- Kaminanschluss

Objektdaten

PLZ
54290
Ort
Trier
Etage
1
Wohnfläche
150 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Bezug nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
13.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Herr Dominik Müller-Wintersig
Herr Dominik Müller-Wintersig