Der Ortenaukreis zählt zu den boomenden Regionen Deutschlands, die sich durch stetiges Wirtschaftswachstum auszeichnen. Hier lässt es sich gut arbeiten - aber auch gut leben! Die Region ist bekannt für wunderschöne Landschaften mit einem ansprechenden Freizeit- und Sportangebot.

Zell-Weierbach ist ein Stadtteil von Offenburg - im grünen Herzen Badens. Am Fuß des Schwarzwaldes gelegen, mit einer langen Weinbautradition, bietet die Rebgemeinde Ruhe und Idylle.
Durch die sehr gute Anbindung mit eigener Autobahnausfahrt A5, einer ICE-Haltestelle und mehreren Regionallinien sind Städte wie Freiburg, Baden-Baden, Karlsruhe oder Straßburg per Auto und Bahn schnell erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 ist in bevorzugter Lage von Zell-Weierbach gelegen. Es befindet sich in einer ruhigen Straße direkt am unbebaubaren Ortsrand und bedarf einer umfangreichen Renovierung.

Über einen Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele. Hier finden Sie eine praktische Garderobe mit anliegendem Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer.
Auch besteht Zugang zur großen Küche mit Essbereich sowie zum weitläufigen Wohnbereich. Vom Wohnbereich, sowie vom Arbeitszimmer aus, gelangen Sie zum Wintergarten.

Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer. Das größte Zimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich mit direktem Zugang zum Tageslicht-Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Ein separates WC befindet sich direkt anliegend.

Das Gebäude ist voll unterkellert, hier sind ein großer, beheizter Hobbyraum bzw. Wohnraum, zwei Kellerräume, der Heizraum und eine Sauna vorhanden.
Der Keller kann entweder über das innenliegende Treppenhaus, oder auch über direkt vom Garten aus, über die Außentreppe, erreicht werden.

Der große Garten bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Durch die Lage am Ortsrand sind Sie vom Grünen umgeben. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine Doppelgarage.

Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 370,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Bezugsfrei!

Interesse geweckt? Wir freuen und auf Ihre Nachricht!

Wintergarten

Sauna im Untergeschoss

Große Kellerräume

Weitläufiges Grundstück

Doppelgarage

Renovierungsbedürftig

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.