Die Immobilie, ein Reihenendhaus, befindet sich in der ländlich und idyllisch gelegenen Ortsgemeinde Niederfell an der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. Niederfell ist Teil der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel, welche ihren Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf hat. Mit aktuell 1.012 Einwohnern bietet Niederfell eine angenehme Wohnqualität und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Kobern-Gondorf, welches lediglich 1,0 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Nutzer des ÖPNV gibt es eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür mit der Bezeichnung "Unter den Linden". Die Autobahnauffahrt Koblenz / Dieblich A 61 ist 2,0 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Immobilie ist umgeben von mehreren Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Supermarkt REWE, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Weitere Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Gutkauf befinden sich in näherer Umgebung. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Bäckerei, Cafe Sander, direkt vor der Haustür.
Für Familien mit Kindern gibt es in Niederfell eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Realschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Insgesamt gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie einen Zahnarzt in näherer Umgebung gewährleistet. Eine Apotheke ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.
Es gibt mehrere Gastronomiebetriebe, wie das Café Cafe Sander und das Restaurant Winzerhof Künster, die sich direkt vor der Haustür befinden.

Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Moselort Niederfell. Das ursprüngliche Baujahr 1820 verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter, der durch einen Anbau in den 1950er Jahren und eine Modernisierung in den 1980er Jahren ergänzt wurde.

Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.

Das Obergeschoss bietet ein Durchgangszimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich oder begehbarer Kleiderschrank. Von hier aus gelangt man in das Tageslichtbad mit Duschwanne. Ein geräumiges Schlafzimmer komplettiert das Obergeschoss.

Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsideen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für eine Werkstatt.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage aus dem Jahr 1997 – ideal für Fahrzeugliebhaber oder für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befindet sich auf einem angrenzenden Grundstück ein separates Nebengebäude, das weiteren Platz für Gartengeräte oder andere Lagermöglichkeiten bietet.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!