Bondorf über 6300 Einwohner, beste Infrastruktur aller oberen Gäugemeinden durch Autobahn- und Bahnanschluß. Grundschule, Kindergärten am Ort, weiterführende Schulen im nahen Herrenberg. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in Bondorf.

Das Haus wurde 1973 auf einem 800m² großen Grundstück erbaut.
Das Haus ist aktuell voll vermietet und gliedert sich wie folgt auf :

UG :
Einliegerwohnung 2 Zi. : ca. 47m² Wohnfläche : Vermietet seit 05.2024 : 420 € Kaltmiete + NK
EG :
ETW rechts 3,5 Zi. : ca. 93m² Wohnfläche : Vermietet seit 02.2024 : 750 € Kaltmiete + NK
EG :
ETW links 2 Zi. : ca. 80m² Wohnfläche : Vermietet seit 02.2024 : 750 € Kaltmiete + NK
OG :
ETW rechts 3,5 Zi. : ca. 93m² Wohnfläche : Vermietet seit 08.2024 : 700 € Kaltmiete + NK
OG/DG :
ETW links 3,5 Zi. : ca. 110m² Wohnfläche : Vermietet seit 04.2022 : 790 € Kaltmiete + NK

Die Mieten sind inklusive Stellplatz und/oder Garagenstellplatz.

Wohnfläche gesamt ca. 423m².

Am Haus wurden teilweise die Fenster ausgetauscht (OG Wohnungen, Wohnung UG komplett, EG Wohnungen teilweise) und das Dach in den letzten 10 Jahren neu eingedeckt. Die Heizung (Öl-Zentral) ist von 1993 (Vissmann).

Die Küchen in den Wohnungen sind von den Mietern, ausgenommen die Küchenzeile in der Einliegerwohnung.

Wir freuen uns Ihnen das Haus im persönlichen Termin zeigen zu dürfen.

Verkehrslage & Nahverkehr
Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen mit Anschluss auf der Gemarkung Bondorf
Bundesstraße 28 Tübingen / Rottenburg / Horb / Freudenstadt
Bahnstation im Verkehrsverbund Stuttgart
Haltepunkt von Regionalexpress-Zügen, IC-Zügen sowie Nahverkehrszügen mit gutem Takt zur S-Bahn in Herrenberg und über die Albtalverkehrsgesellschaft nach Karlsruhe. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Herrenberg.
Busverbindungen gibt es in die umliegenden Gemeinden.
Nach Stuttgart sind es 45 km, nach Böblingen 25 km, nach Herrenberg 10 km, nach Rottenburg 10 km und nach Nagold 10 km.

In Bondorf verkehren derzeit vier Buslinien, zum einen die Linie 7627 mit Fahrtmöglichkeiten in Richtung Rottenburg und Tübingen. Haltestellen sind: Bahnhof, Bahnbrücke, Hochwiesenstraße, Hailfinger Straße und Backenschlag. Die Linie 553 mit Fahrtmöglichkeiten Richtung Mötzingen - Gündringen, Haltestellen sind: Bahnhof und Niederreutin. Die Linie 778 mit Fahrtmöglichkeiten Richtung Mötzingen - Nagold, Haltestellen sind: Bahnhof und Niederreutin.
Außerdem die Nachbuslinie N 70 von Herrenberg über Gäufelden, Bondorf, Mötzingen und Jettingen nach Nagold. Haltestellen sind: Weildorf, Nebringer Straße, Hochwiesenstraße und Bahnbrücke.

Mit dem Zug ist ab dem Bahnhof Bondorf eine Anbindung in Richtung Herrenberg/Stuttgart und in Richtung Singen und in Richtung Karlsruhe vorhanden. Auskünfte erteilt die Deutsche Bahn. Weitere Informationen der Fahrplanauskunft erhalten Sie bei der elektronischen Fahrplanauskunft Baden-Württemberg.