Diese Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten – der ideale Standort für Ihren Betrieb! Das Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen Dierdorf und Kleinmaischeid, unmittelbar an der Autobahn A3, was eine optimale Anbindung gewährleistet.

Nutzfläche und Aufteilung:
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 555 m² bietet das Hauptgebäude vielseitige Optionen. Es umfasst diverse Büroeinheiten, teils klimatisiert, sowie einen weitläufigen Showroom im Dachgeschoss, der dank seiner Helligkeit und Offenheit ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bietet. Alle Flächen sind flexibel gestaltbar und eignen sich für perfekt für Büro-, Lager- und Ausstellungsnutzung.

Außenbereich:
Neben dem Hauptgebäude steht Ihnen auf dem Grundstück eine große Lagerhalle zur Verfügung, die vielfältige Lagermöglichkeiten bietet. Vor dem Haupthaus befinden sich zahlreiche Pkw-Stellplätze, die für Mitarbeiter und Kunden bestens geeignet sind. Weitere Stellplatzflächen oder ein Außenlager sind auf einer zusätzlichen Freifläche realisierbar.

Ausstattung:
Massive Bauweise, Satteldach mit Eindeckung aus Welleternit, Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung. Teilweise sind die Räume mit Klimageräten ausgestattet.

Fazit:
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Betrieb in einer verkehrsgünstigen und zugleich ruhigen Lage zu etablieren. Mit flexiblen Nutzungsoptionen und großzügigen Lager- und Außenflächen ist sie die perfekte Basis für eine erfolgreiche Zukunft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Freiflächen für Außenlager