Eines von wenigen Häusern in hervorragender und exklusiver 1A Wohnlage von Mössingen - zentral und doch schnell im Grünen.
Schulen, Kinderbetreuungsstätten und sind in direkter Umgebung. Das Stadtzentrum von Mössingen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Mössingen befindet sich im südlichen Bereich des Landkreises Tübingen und ist über die B27 und die Zugverbindungen gut an die Metropolregion Stuttgart angebunden. Durch die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb stehen Ihnen neben einem angenehmen Lebensraum auch diverse Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür zur Verfügung.

Dieses Anwesen im Herzen von Mössingen ermöglicht Ihnen repräsentatives Wohnen in 1A Lage. Auf etwa 190 m² Fläche erhalten Sie wunderbar lichtdurchflutete, moderne Wohnräume, die nur darauf warten, von Ihnen bewohnt zu werden. Als Zweifamilienhaus eignet es sich sowohl zur Nutzung als Ganzes oder zur Teilvermietung! Das dazugehörige gepflegte traumhafte Grundstück umfasst eine Fläche von enormen 1026 m².

Im Eingangsbereich des im Jahr 1965 erbauten Hauses werden Sie von einem Flur und Treppenhaus begrüßt. Das Haus besticht im Erdgeschoss durch die Verwendung hochwertiger Materialien und einer hervorragenden Raumaufteilung. Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die Gäste-Toilette. Durch den Flurbereich gelangen Sie in die offen gestaltete Küche und ins helle Esszimmer mit Blick ins Grüne. Von Esszimmer und vom großzügigen Wohnraum gelangt man auf die neu gestaltete Terrasse und in den traumhaften von Grün umschlossenen Garten. Hier wurde erst kürzlich ein romantischer Freisitz im Grünen geschaffen. Zwei Schlafräume sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss auch eines der beiden Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie nach oben in die zweite Wohnung. In der lichtdurchfluteten Wohnung im Obergeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, ein weiteres Badezimmer, sowie vier helle Wohn- bzw. Schlafräume. Von jeweils zwei Zimmern im Obergeschoss ist der Ostbalkon mit traumhaftem Albblick zugänglich, vom Esszimmer erreichen Sie den großen Westbalkon mit Blick über die historischen Dächer Mössingens.

Die Bühne ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Hier ist ggf. ein Ausbau denkbar.

Für Ihre Fahrzeuge erhalten Sie insgesamt drei Garagen, welche allesamt mit Strom versorgt sind, sowie weitere Stellflächen in der Einfahrt.

In beiden Wohnungen befinden sich moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im OG wurden diese zuletzt im Jahr 2023 erneuert. Auch die Bodenbeläge und die Innenausstattung (inkl. Elektrik und Wasserleitungen im Jahr 2020) sind in den letzten Jahren zum Großteil ersetzt worden. Zudem wurde im Jahr 2021 eine neue Pelletheizung, die auch zur zentralen Warmwasserversorgung dient, installiert. Eine Vorrüstung zur Installation einer Solarthermieanlage ist ebenfalls vorhanden. Kleinere energetische Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen, jedoch befindet sich das gesamte Haus in einem optimalen Pflegezustand, sodass einem sofortigen Bezug oder einer Vermietung nichts im Weg steht.

Für das umfassende Exposé und die Grundrisse dürfen Sie über die Anfragefunktion gerne Kontakt aufnehmen. Gerne zeige ich Ihnen das außergewöhnliche Objekt nach Absprache persönlich. Für einen Besichtigungstermin ist der Nachweis Ihres Finanzierungsweges vonnöten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Objekt hält folgendes für Sie bereit:
- gepflegter Zustand
- zwei Wohnungen
- drei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
- gigantischer angelegter Garten
- neuwertige Holzböden
- Smart-Home Funktionen
- Gäste WC
- zwei Badezimmer
- ein Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse
- eine geräumige Küche im EG und OG
- sonnige Südterrasse
- zwei Balkone
- insgesamt 8 Zimmer
- Obergeschosswohnung mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und Bad
- neuwertige Pelletheizung
- Sauna im Keller
- 1026m² großes Grundstück
- exklusive, ausgezeichnete Wohnlage in Mössingen