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Objektnummer: FIO-10814183980 | SIP-ID: 4058

Schickes Einfamilienhaus für junge Familien

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Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

501 m²

Herr Andreas Brachtendorf
Herr Andreas Brachtendorf
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Herr Andreas Brachtendorf
Herr Andreas Brachtendorf
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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In Tiefenbach wohnen Sie ruhig und abseits vom Trubel. Dennoch gibt es eine gute Verkehrsanbindung in die nächsten Städte mit guter bis sehr guter Infrastruktur, wie beispielsweise die Kreisstadt Simmern. Mit der Anbindung an die B50 wären dann auch das Rhein-Main-Gebiet, Trier, der Flugplatz Frankfurt/Hahn schnell erreichbar.

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55471 Tiefenbach

Objektbeschreibung

Wollen Sie schon den Sommer in Ihrem neuen Zuhause genießen? Bei diesem schicken Einfamilienhaus kann jedenfalls alles ganz schnell gehen. Frei nach dem Motto: besichtigen, gefallen, kaufen, einziehen. Auf rund 155 m² Wohnfläche gibt es mit 6 Zimmern und zwei Bädern eine ganze Menge Platz, auch für größere Familien. Die schöne Terrasse, der Specksteinkaminofen mit Sichtscheibe, die gerade erstmal vier Jahre junge, moderne Einbauküche, eine Garage, ein Carport und ein hübsches Gartengerätehaus mit Veranda steuern ihr übriges zum Wohlfühlen bei. Vor allem für Kinder ist die Lage in diesem ruhigen Wohngebiet absolut ideal. Zudem gibt es sicherlich reichlich Spielgefährten in der Nachbarschaft.
Doch damit nicht genug – mit der neuwertigen 7,7-Kwp-PV-Anlage inklusive 10 KW-Speichermodul lässt es sich beruhigt in die Zukunft blicken.
Im Erdgeschoss liegen auf etwa 90 m² Wohnfläche neben dem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, noch die Küche, das Duschbad und zwei Schlafzimmer. Drei weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne verteilen sich letztlich auf die restlichen rund 63 m² Wohnfläche des Dachgeschosses.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kaminofen
- Zisterne
- Garage
- Photovoltaik
- Carport

Objektdaten

PLZ
55471
Ort
Tiefenbach
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,24 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
16.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,24 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Vor dem Tor 1, 55469 Simmern
Herr Andreas Brachtendorf
Herr Andreas Brachtendorf