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Objektnummer: FIO-10814183690 | SIP-ID: 2024-ÜB-1243

gepflegtes und großzügiges Villenanwesen mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage

in sonniger Südlage - Villa in 88662 Überlingen mit 240m² kaufen
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Kaufpreis

2.149.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

793 m²

Adresse

88662 Überlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marc Kuczkowski
Herr Marc Kuczkowski
Sparkasse Bodensee
Herr Marc Kuczkowski
Herr Marc Kuczkowski
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.149.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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88662 Überlingen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Fussbodenheizung
- gehobene Ausstattung
- Doppelgarage
- Sauna
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Teilseesicht
- 2 Balkone
- Kfz-Stellplätze im Freien
- zwei Tageslichtbäder
- offener Kamin im Wohnzimmer
- große überdachte Terrasse mit Kamin

Objektdaten

PLZ
88662
Ort
Überlingen
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
793 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
20.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die großzügige Villa steht in einer begehrten und bevorzugten Wohnlage von Überlingen. Das Anwesen liegt sehr ruhig, in zweiter Reihe einer Anliegerstraße in sonniger Südlage mit teilweiser Sicht auf den Bodensee mit der Insel Mainau und die Schweizer Berge.

Das gepflegte Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Es ist in eine sehr große Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine großzügige Einliegerwohnung im Gartengeschoss aufgeteilt.
Die Ausstattung ist hochwertig und solide, das Wohnanwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Bau der Immobilie wurden nur hochwertige Materialien verwendet.
Zur Ausstattung gehören: Travertinfliesenböden, offene Kamine, Einbauküchen, Sauna, Südbalkone und Terrassen, Tageslichtbäder, uvm.

Das Grundstück ist terrassenartig angelegt und gut eingewachsen.

Das attraktive Villenanwesen kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und zwei Kfz-Stellplätze.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Münsterstr. 2, 88662 Überlingen
Herr Marc Kuczkowski
Herr Marc Kuczkowski