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Objektnummer: FIO-10814183160 | SIP-ID: 118-00828

Gemütliches Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Ansicht - Zweifamilienhaus in 72175 Dornhan mit 152m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 72175 Dornhan mit 152m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 72175 Dornhan mit 152m² kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 72175 Dornhan mit 152m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 72175 Dornhan mit 152m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

152,2 m²

Grundstücksfläche

573 m²

Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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72175 Dornhan

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Dornhan.
Es wurde 1959 massiv erbaut und 1975 mit einem Anbau erweitert. 1998 wurden die Fenster durch zweifach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt und die Elektrik sowie die Leitungssysteme überarbeitet. Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt und im Jahr 2000 die Ölheizung erneuert sowie 2015 der Brenner getauscht. 2007 wurde eine thermische Solaranlage mit einem 300 Liter Pufferspeicher installiert.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m², die sich auf zwei Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad aufteilt. Das Bad im EG wurde renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im DG-Bad gibt es eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Toiletten sind in beiden Wohnungen separat.

Das Haus ist vollständig unterkellert. In diesem Bereich findet man zwei Kellerräume, einen Abstellraum, einen Geräteraum, die Waschküche sowie den Heizraum und das Öllager.

Komplettiert wird dieses interessante Immobilienangebot mit einer Garage und einem Anbau für Gartengeräte.

Insgesamt befindet das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
72175
Ort
Dornhan
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
152,18 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
313,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959, Anbau 1975
Ausstellungsdatum
24.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
313,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel