Ruhig, grün, direkt angrenzend an ein Landschafts- und Vogelschutzgebiet - Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in bester Lage von Remseck- Neckarrems. In Feld- bzw. Waldrandlage lässt sich die Natur genießen. Remseck besteht aus den Teilgemeinden Aldingen, Hochberg, Hochdorf, Neckargröningen und Neckarrems. In den meisten Teilgemeinden finden Sie Läden für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird es durch ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Aldingen. Der Stadtbahnanschluss in Neckargröningen und Aldingen garantieren die Nähe zu Stuttgart. Die eigenen und die angrenzenden Gewerbegebiete von Ludwigsburg und Stuttgart bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene.

„Alles außer Gewöhnlich“ – so beschreibt der renommierte Bietigheimer Architekt Bernd Raff sein richtungsweisendes Konzept aus dem Jahre 2008. Moderne Architektur mit großen Glasflächen und viel Sonnenlicht schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre in den 4,5 Zimmern auf in Summe ca. 160 m² Wohnfläche. Mittels Gebäudewinkeln von ca. 75 Grad zwischen Nord- und Westwand und ca. 105 Grad zwischen Süd- und Ostwand bekommt das Haus seinen außergewöhnlichen Grundriss. In allen Stockwerken ist die Ostseite zum Nachbarn hin geschlossen, hingegen die West -und Südseite im Erdgeschoss und Obergeschoss bodentief verglast. Genießen Sie gleich mit Ihrem Einzug das beruhigende Grün der Natur und die unverbaubare Lage mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet. Mit ca. 250 Quadratmeter Grundstücksfläche haben Sie eine gelungene Aufteilung zwischen Grünflächen und Terrasse sowie großzügigem Haus- und Garagenvorplatz mit überschaubarem Pflegeaufwand. Ihre Privatsphäre bleibt stets gewahrt, da der Gartenbereich und die Sonnenterrasse eine Ebene höher auf Erdgeschossebene gelegen und somit von der Straße aus uneinsehbar sind. Das Pult-Dach sorgt im Obergeschoss für Raumhöhen bis zu ca. 3,5 Meter. Sicherheit und Ästhetik bietet die anthrazitfarbene Hauseingangstür in klarer Design-Sprache und passt sich mit den weißen, geradlinigen Zimmertüren harmonisch in die moderne Innengestaltung. Die großzügige Terrasse ist vollflächig überdacht mit einer individuell gestalteten, freistehenden Stahlträger-Konstruktion mit Verbundglas-Dach, einer funkgesteuerten Markise zur Kontrolle des Sonnenlichteinfalls und einer integrierten dimmbaren Beleuchtung für die Terrassenfläche. Eine große Doppelgarage rundet den hohen Nutzwert ab. Im Sommer bietet dieses 3-stöckige Haus eine Gesamtfläche aus Wohn- und Nutzfläche von ca. 223 m².

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Einbauschränke
- Garten
- Doppelgarage

Heizung: Zentralheizung, Erdgas mit Fußbodenheizung. Solaranlage (Solarthermie). Klimatisierung: Klimaanlage im Obergeschoss. Sicherheit: Alarmanlage sowie diverse Sicherungen. Bodenbeläge: Hochwertiger Granit/Naturstein sowie Edelkirschholz-Parkett in den Wohnbereichen. In der Garage und in den Nutzräumen einheitlich hellgraues Feinsteinzeug. Treppe: 6 cm-Granitstufen mit Edelstahlgeländer. Terrassenüberdachung: Die Terrasse ist vollständig mit Verbundglas überdacht. Die integrierte Markise bietet auch an heißen Tagen ausreichend Schatten. Tageslichtbad: Badezimmerschrank „Mirror Wall“ von Duravit mit großer Spiegelfläche und außergewöhnlicher Raumwirkung, Armaturen und Keramik u.a. von Dornbracht und Villeroy & Boch, Duo Badewanne von Kaldewei, großzügige Eckdusche mit wegfaltbarer Duschtrennwand von Sprinz. Interior: Einbauschränke wie integrierter, raumhoher Schuhschrank mit Spiegel-Schiebetüre im Eingangsbereich oder „verborgener“ Dielenschrank für den Hausrat. Premium-Einbauküche von Firma Leicht mit massiver Granit-Arbeitsplatte. Lack-Fronten und Flächen in sanften Off White bilden einen dezenten Kontrast zu den weißen Malervlies-Wänden. Wo sinnvoll sind diese mit Latexfarbe gestrichen. Dunstabzugshaube, Dampfgarer, Backofen mit Mikrowelle wie auch Kühlschrank und Spülmaschine sind von Miele, das Induktionskochfeld ist von Gaggenau, der Gefrierschrank von AEG und der Weinschrank von Liebherr.

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
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