Völklingen ist eine mittelgroße Stadt im Saarland und gehört zum Regionalverband Saarbrücken. Sie liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt hat ca. 40.000 Einwohner und bietet sowohl urbane Infrastruktur als auch ruhige Wohngegenden. Völklingen befindet sich im südwestlichen Teil Deutschlands, an den Ausläufern des Saar-Mosel-Hügellandes. Die Umgebung ist von bewaldeten Hügeln und Wäldern geprägt, was Völklingen besonders für Naturfreunde und Wanderbegeisterte attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:
Völklingen ist hervorragend an das Verkehrsnetz des Saarlandes angeschlossen. Über die Autobahnen A6 und A620 erreichen Sie sowohl Saarbrücken als auch die benachbarten Regionen schnell. Der Bahnhof Völklingen ist ein wichtiger Knotenpunkt im Saarländischen Schienennetz und bietet direkte Verbindungen nach Saarbrücken sowie in die Nachbarländer Frankreich und Luxemburg. Auch das Busnetz in der Stadt und der Umgebung ist gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Einheimische mobil sind.

Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 474 m² ausreichend Platz für eine Familie, die eine Immobilie in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage sucht. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine schön angelegte Gartenanlage aus. Das Erdgeschoss kann als Keller- sowie als Wohnraum genutzt werden. Diese Etage besteht aus einem Abstellraum, einer Küche, einem HWR, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer – ideal für eine Nutzung als Gästebereich oder für eine Einzelperson. Der Flur verbindet die einzelnen Räume und bietet Zugang zu den oberen Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Ebenfalls vorhanden ist eine offene Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum. Aufgrund der offenen Raumgestaltung entsteht eine große und gemütliche Wohnebene. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche , welches für Entspannung und Komfort sorgt. Der Garten des Hauses bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Der Außenbereich lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Relaxen.