Die Gemeinde Sulzbach an der Murr, mit zirka 5.300 Einwohnern, liegt an der nördlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an die Landkreise Heilbronn und Schwäbisch Hall an. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 10 km Entfernung.

In Sulzbach an der Murr sind kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Es gibt eine Haltestelle der Regionalbahn Strecke Stuttgart – Backnang – Crailsheim – Nürnberg. Über Backnang besteht die Anbindung an die S3 und S4 nach Stuttgart und Ludwigsburg. Busverbindungen gibt es von Sulzbach an der Murr aus nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Die Autobahn A8 ist in zirka 50 km und die A81 in zirka 25 km Entfernung zu erreichen.

Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, eine Förderschule und eine Sonderschule für Sprachbehinderte vorhanden. Alle weiteren Schultypen können in Backnang und Murrhardt besucht werden. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung gibt es in den benachbarten Städten Murrhardt und Backnang. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines mittelgroßen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird Ihnen besonders gefallen. Er bietet nicht nur viel Platz für gemeinsame Stunden, sondern auch direkten Zugang zum überdachten Südbalkon – perfekt, um die Sonne zu genießen oder entspannt den Tag ausklingen zu lassen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Immobilie wurde im Jahr 2021 aufwendig und geschmackvoll renoviert. Zu den Erneuerungen zählen eine hochwertige Einbauküche, die inklusive eines Stand-Alone-Kühlschranks verkauft wird, ein modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine elegante Schiebetüre sowie ein neues Außenfenster. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden hochwertige Vinylböden verlegt, während Flur und Bad mit modernen Fliesen ausgestattet wurden, die für eine zeitgemäße und praktische Optik sorgen.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein bereits gefasster Beschluss sieht vor, dass die Heizung des Hauses erneuert wird. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen gedeckt, sodass keine zusätzlichen finanziellen Belastungen entstehen.

Die Wohnung ist flexibel nach Absprache beziehbar, ein Einzug ist jedoch idealerweise für den Sommer 2025 vorgesehen.

Fazit: Diese geschmackvoll renovierte und gut geschnittene Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass große Anpassungen erforderlich sind. Mit ihrem großzügigen Wohn-/Essbereich und moderner Ausstattung bietet sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen – eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause!