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Objektnummer: FIO-10814181520 | SIP-ID: 184-00683

Zur Selbstnutzung oder als Vermietungsobjekt!

null - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 58m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 58m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 58m² kaufen
Verglaster Balkon - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 58m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 58m² kaufen
Kaufpreis

192.000 €

Wohnfläche

58,4 m²

Zimmer

2,5

Herr Matthias Polkowski
Herr Matthias Polkowski
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Matthias Polkowski
Herr Matthias Polkowski
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
192.000 €
Kaufpreis pro m²
3.289,92 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die rund 30.000 Einwohner große Stadt Radolfzell sorgt vor allem durch ihre Lage am nordwestlichen Ufer des Bodensees für wundervolle Augenblicke. Vom romantischen Abendspaziergang bis hin zum gemeinsamen Familienausflug ist alles dabei. Radolfzell ist vor allem durch die Mettnau ein anerkannter Erholungsort mit verschiedenen Kurmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbegleitende Schulen. Ein abwechslungsreiches Freizeiterlebnis durch Theater, Musik oder auch Vorlesungen findet vor allem im Milchwerk eine Bühne. Die vielen Ortsteile sorgen durch ihre individuelle Vielfalt für ein täglich neues und spannendes Erlebnis. Radolfzell bietet durch ein gutes öffentliches Verkehrsnetz eine schon fast uneingeschränkte Mobilität mit dem Bus oder auch der Bahn. Sie erreichen durch die Seehas-Haltestelle in wenigen Minuten die Städte Singen (Hohentwiel) und Konstanz.

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78315 Radolfzell

Objektbeschreibung

Die geschickt aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Radolfzell am Bodensee. Die Wohnung kann mit dem Personenaufzug bequem erreicht werden. Durch den geschickt durchdachten Grundriss wird kein Platz verschenkt. Freuen Sie sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zum voll verkleideten Balkon. Ein Schlafzimmer, die praktische Abstellkammer im Eingangsbereich und das Badezimmer mit Wanne komplettieren den tollen Grundriss. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet und wird anhand einer Elektroheizung beheizt. Erst vor Kurzem wurde die Außenfassade des Gebäudes mit einem Vollwärmeschutz versehen und mit Rauputz veredelt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich somit in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach einer Renovierung kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an, wir vereinbaren gerne einen Termin.


Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
78315
Ort
Radolfzell
Wohnfläche
58,36 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
52,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
23.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
52,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH Südwest

Hadwigstr. 7, 78224 Singen (Hohentwiel)
Herr Matthias Polkowski
Herr Matthias Polkowski