Weinheim- Sulzbach: lebenswerter Ort mit steigender Infrastruktur- und Wohnqualität
Nördlichster Stadtbezirk der Kreisstadt Weinheim, direkt an der B 3 gelegen
- erreichbar über Bundesautobahn A 5 „Weinheimer Kreuz“, B 38, Westtangente
- mit Buslinienverkehr in wenigen Minuten in die Kernstadt Weinheim
- S-Bahn-Haltepunkt
- Kindergärten, 1 Grundschule, weiterführende Schulen in Hemsbach, Weinheim
- Wanderwege, schöne Rundwandertouren gehen direkt vom Ort aus

Bis zuletzt wurde dieses interessante Anwesen von der Eigentümerfamilie bewohnt.

Es wurde in den 50er, 70er sowie 80er Jahren in Teilbereichen angebaut, aufgestockt und erneuert.

Heute steht dieses Zweifamilienhaus leer und wartet auf die nächste Bewohnergeneration, am besten mit bautechnischer Erfahrung und Geschick, um es wieder mit Leben und zeitgemäßer Modernität zu füllen.

Die Wohnräume wurden auf 2 Etagen ohne Dachschrägen untergebracht, mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Flur und einem Balkon sowie einer Terrasse vor der Haustür.

Es gibt keinen Garten, sondern reine Waldfläche in steiler Hanglage.

Der Kellerbereich ist teil-unterkellert und bietet dennoch reichlich Platz zur Aufbewahrung.

Die Einzelgarage befindet sich auf Straßenniveau.

Die schmale Stichstraße, die nach oben zum Anwesen führt, sorgt für nötige Ruhe und Abstand zum städtischen Verkehr.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochinteressante Anwesen im Rahmen einer Ortsbegehung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Anwesen aufgrund seiner Hanglage nicht barrierefrei sein kann.

Die dazugehörige Waldfläche kann nicht als übliche Gartenfläche genutzt werden.

Rechnen Sie bitte mit umfangreichem Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Die anstehenden Kosten neben dem Kaufpreis sollten am besten von Anfang an in Ihrer Finanzierungsplanung mitberücksichtigt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Keller
- Garten