Heyweiler ist ein Ort der Großgemeinde Beltheim, zu der die weiteren Orte Frankweiler, Mannebach, Schnellbach und Sevenich gehören. Tolle und erlebnisreiche Touren mit Rad oder zu Fuß können von hier gestartet werden. In Beltheim können die Kleinen den Kindergarten und sogar die Grundschule besuchen. Die weitere Infrastruktur wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. werden quasi in der Nachbarschaft in den nächsten Zentren wie der Burgstadt Kastellaun (6 km), auch Sitz der zuständigen Verbandsgemeindeverwaltung oder der Stadt Emmelshausen (13 km) vorgehalten. Sofern Ihre Vorlieben eher in Richtung Mosel tendieren, erreichen Sie z.B. Treis-Karden in 20 km. Als Pendler haben Sie Anbindung an das Fernstraßennetz über die Hunsrückhöhenstraße und die Autobahn A61. Bei Fernweh kann gerne der Flughafen Hahn genutzt werden.

Leider ist das Baujahr des ehemals als Bauernhof genutztem Anwesens nicht bekannt. Es kann jedoch davon ausgegangen werden, dass die Erstellung des nicht freistehenden Wohnhauses und der Nebengebäude etwa Mitte des 19ten Jahrhunderts erfolgte. Die Fachwerkbauweise mit Raumhöhen von bis zu ca. 2,10 m sind auch die typischen Merkmale aus dieser Zeit. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Anpassungen vorgenommen, die das Wohnen attraktiver machten. 1967 erfolge die Erweiterung des Wohnhauses mit einem Anbau in massiver Bauweise und einer normalen Raumhöhe bis ca. 2,45 m. Damit vergrößerte sich die Wohnfläche von ca. 63 m² (Fachwerkhaus) um ca. 68 m² (Anbau) auf nunmehr ca. 131 m². Damit einhergehend stehend seitdem 6 gut dimensionierte Zimmer zur Verfügung. Die weiteren Räumlichkeiten sind Wohnküche mit Abstellraum, ein Bad im EG und ein Duschbad im OG. Eine überdachte Terrasse nach Südwesten lädt zum Verweilen ein.

Weitere Ergänzungen und Modernisierungen wurden getätigt, die insbesondere dem Wohl-fühlfaktor dienen und das Leben annehmlich machen und damit den Werterhalt unterstützen. Die vorhandene Heizung wird mit Öl betrieben und zeigt sich neben der Wärmeerzeugung auch verantwortlich für die Brauchwassererwärmung. Aktuell vorhanden ist eine Buderus-Heizung (Logano von 1987). Bei den Fenstern wurde bereits Hand angelegt. Diese sind überwiegend als Kunststoff-Isolierglasfenster ausgeführt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Überdachte Terrasse
- Nebengebäude

Die Immobilie bietet weitere Annehmlichkeiten, die vom Kenner gerne genutzt werden. Hierzu zählt der Gewölbekeller und natürlich der Kamin im Fachwerkhaus. Wer Lust und Laune hat kann auch das Nebengebäude beleben und diese Ausbaureserve in weiteren Wohnraum verwandeln. Bei der Dacheindeckung der Gebäude kamen Bitumenwellplatten und Faserzementtafeln zum
Einsatz.

Auf dem 1.101 m² riesigen Grundstück kann der Lieblingsbeschäftigung nachgegangen wer-den. Natürlich kann die Erholungsfläche als solche weitergenutzt oder der grüne Daumen bzw. die gestalterischen Fähigkeiten im Garten- und Landschaftsbau ausgiebig umgesetzt werden.

Insbesondere die Ab- und Unterstellmöglichkeiten dürften Handwerkern gefallen.

Weil das Anwesen keinen eigenen Zugang zum öffentlichen Raum hat, sondern dieses über das Nachbargrundstück erfolgt wurden zur verschiedene Rechte dinglich gesichert. Diese betreffen Wege- und Leitungsrechte für die Ver- und Entsorgung.

Den besten Eindruck vermittelt eine Besichtigung, die wir gerne abstimmen. Einfach melden.