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Objektnummer: FIO-10814180010 | SIP-ID: SW-3000

Stadtnah Wohnen - Urweiler

Hausansicht - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 109m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 109m² kaufen
Esszimmer  - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 109m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 109m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 109m² kaufen
Kaufpreis

142.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

765 m²

Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
142.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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66606 St. Wendel

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines Häuschen, in das Sie direkt einziehen können?
Dann sind Sie hier genau richtig! Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack und richten sich nach Ihren Wünschen ein.

Diese Immobilie ist perfekt für einen Single, für Paare oder für die kleine Familie, denn zukünftig wohnen Sie auf rd. 109 m².

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche inkl. Einbauküche und ein offener Ess- und Wohnbereich zur Verfügung. Vom Essbereich haben Sie Zugang in den Garten, der etwas höher gelegen ist. Hier können Sie sich eine gemütliche Sitzecke, einen Grillplatz, einen Nutzgarten oder auch eine Spielecke herrichten. Ein Gartenhaus gibt es bereits.

Im Obergeschoss richten Sie Ihre Schlafetage ein; zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne finden Sie hier.
Vom Flur haben Sie Zugang auf den kleinen Balkon mit Westausrichtung.

Im Kellergeschoss haben Sie neben dem Heizraum und dem Öllager noch ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen.

Ihre PKWs parken Sie auf den vorhandenen Außenstellplätzen.

Zur Ausstattung zählen:
- Holzfenster-Iso 1994-1997
- Ölheizung 1994
- Dacheindeckung Anfang/Mitte der 90er
- Isolierung Dachboden ca. 15 cm

St. Wendel erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder auch fußläufig.
Nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen einen Termin mit uns ab!

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
765 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
457,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
10.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
457,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz