Fellbach, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Einwohnerzahl von über 47.000 Menschen, liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts und bietet eine ideale Lage für diejenigen, die die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zu einer großen Stadt wie Stuttgart kombinieren möchten. Als Teil der Region Stuttgart und der europäischen Metropolregion Stuttgart bietet Fellbach eine Vielzahl an Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Bildung.

Die Immobilie, eine Maisonette, befindet sich im Stadtteil Schmiden, nur 2,0 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage der Immobilie bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die nach einer entspannten Atmosphäre suchen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es jedoch, schnell und einfach alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Schmiden Postweg nur 1 km entfernt und der Bushaltestelle Schmiden Bühnerstraße direkt vor der Haustür. Die Straßenbahnhaltestelle Bad Cannstatt Wilhelmsplatz ist mit 6,2 km Entfernung ebenfalls leicht erreichbar, und die Autobahnauffahrt Ludwigsburg-Süd A 81 ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte Netto City und REWE, die beide fußläufig erreichbar sind. Eine Bäckerei, Schöllkopf, befindet sich direkt vor der Haustür, und ein Drogeriemarkt, dm, ist in der Nähe. Für Bastler und Künstler ist der Baumarkt Colorado Künstlerbedarf und Einrahmungen mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut, mit einer Schule, einer Realschule und einem Gymnasium, die alle fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bietet die Umgebung eine Apotheke, einen Zahnarzt und eine Arztpraxis, die alle direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar sind.

Ruhig wohnen und doch am Leben teilnehmen?

Mit dem Aufzug entspannt oben ankommen und dann sich wohlfühlen.

Dies können Sie sofort in dieser offenen Maisonettewohnung im Herzen von Fellbach-Schmiden.

Auf der ersten Ebene können das Wohnzimmer, die offene Einbauküche und der Sonnenbalkon Ihr neuer "Lebenspunkt" werden.

Über die Wendeltreppe kommen Sie in das 2. Dachgeschoss, hier befindet sich das Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und erhöht den Wert dieser Immobilie!

Neben dem Kellerraum ist auch ein zusätzlicher Abstellraum auf der Etage. Zudem gibt es einen Waschmaschinenstellplatz, einen Fahrradraum und einen Müllraum.

Der Hausmeisterservice und die zentrale Lage für die Versorgung des täglichen Lebens sind Mehrwerte, die auch Sie sicher zu schätzen wissen.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und die gemeinsame Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- ruhige Lage

sofort beziehbar

Wohnung im hinteren Teil des Hauses - dadurch ruhige Lage

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Südbalkon

ruhige und zentrale Lage

ÖNPV fußläufig erreichbar

Einbauküche

Parkettböden

Fahrradraum

Hausmeisterservice

Kellerraum